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买房成本包括什么成本？买房首付一般是多少？

2022-09-13 11:20:04 来源：城市头条网

买房包括的成本有总价、看房成本、税费成本、入住的生活成本、日常出行成本等。这些成本的高低，会直接影响到购房者是否值得购买项目楼盘。

1、房屋价钱。

购房置业的价钱成本是核心置业成本，你所购买的房屋价钱高低决定购房置业成本的高低。在购买房屋的时候，首先要考虑的是房屋价钱成本是否符合你的现在的条件，不要满目追求高大上的房屋，尽量选择房价合理的时候下手购买房屋。

2、看房选房的成本。

有些人买房可以看上百次的甚至有的会花上几年时间，后买到房子的时候，都不知道自己在看房选房消耗了多少时间成本、精力成本、费用成本等。所以在选房看房的时候一定要讲究技巧，并且要明确心中的标准来争取十来次就能搞定。

3、税费成本。

你在明确购房目标之后，一些购买房屋的基本费用一定要提前计算好，比如说：契税、登记费用、交易手续费、贷款费用、贷款保险、抵押登记费等。虽然这些费用看起来表面上并不多，但是和购买房屋的总价结合起来计算的话是一笔不小的之出，所以在购买房屋之前要好好计算一下。

4、入住之后的生活成本。

入住房屋之后生活成本就必须要考虑，房屋身边的生活圈就是衡量购房效益以及购房质量的一个有效参数，入住自买房屋之后生活支出越小表明所购买的房屋性价比越高，这样一来购房额外付出成本就会越来越少。

5、入住后出行时间成本。

购买房屋之前还要提前考虑一下出行的成本，现在穿越城市的时间成本和交通成本越来越昂贵。比如一个人每天花费2.5个小时在交通上，那么一辈子将有多长的时间耗费在交通上，如果把每天花费的2.5小时集中起来花在工作或者其他方面，则可能可以创造出更多的经济效益。

买房首付一般是多少?

1、根据我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

4、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

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