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如何判断小区物业品质？小区的绿化率指的是什么？

2022-09-15 11:23:30 来源：城市头条网

对于业主来说小区物业的好坏影响到了日后业主的生活质量，因此买房一定要注意判断小区物业品质，那么购买房子的时候，究竟如何判断小区物业品质呢?

1看硬件设备：可以看看小区内各种设备的状况，楼宇对讲机是否正常、电梯运行、楼道的公灯能不能正常使用。好的物业会对小区的设备经常维护，在业主没有发现问题时，提醒业主解决问题。

2看保安是否有24小时执勤：小区安保主要负责巡逻小区、监控小区摄像头工作。小区住户经常在网上购物、订外卖，也会有朋友来访，保安对待这些人要保持礼貌，将出去情况进行记录，甚至陪同他们进出。如果小区内安保能够坚持好自己岗位，认真负责，那么小区住户居住起来也更安心，所以小区24小时安保是十分重要。

3看是否对小区定时清洁维护：可以看看小区里的绿化修剪得是否整齐，小区环境是否整洁，路面能否看到垃圾，有没有异味。建筑墙面或者小区楼道是否清洁，能不能看到明显的污迹，划痕等等。

4看对于住户投诉是否及时处理：面对小区住户投诉，小区物业如果能够及时处理，那么这个小区物业水平就是值得肯定，小区住户也能得到住房品质也能得到保障。

5看物业费收取是否标准：小区物业都是要收取物业费，住户要关注物业费是否合理。物业费高并不代表物业水平就高，好物业是会给出合理物业收费。

6物业服务反应速度：物业服务电话一般是24小时可以接通，如果遇到急修情况时候需要在半个小时内上门修理。遇到业主投诉或需要物业出面协调时候，物业要积极应对，不能出现有问题不闻不问情况。购房前购买者可以提前到小区，向小区内住户打听他们对物业评价情况。

小区的绿化率指的是什么?

随着生活水平的提高，人们对居住环境的要求也越来越高，不少的购房者在买房时都会查看楼盘的绿化率。那么，小区的绿化率指的是什么?

1小区绿化率说得简单一点就是指房屋建筑面积的比例多少，一般来说这个也是根据了房屋的类型来断定绿化率的比例。

2一般来说像普通的小区绿化面积可以说它也是占总建筑面积的30%以上，可以说它可以达到了30%的绿化面积比例。小区的环境可以说已经非常不错，但是多数的小区绿化率都是占比例率之内，虽然销售模型做的很精美，但是实际上没有这种环境条件。

3比如说像花园小区的绿化面积可以说已经达到了70%以上，那么这种居住舒适度就会比较好一些，如果绿化率面积比较大，这样也是会影响到居住的舒服度，所以说不是越大越好，绿化比例也是要控制在合理范围之内这样才不会影响到居住的舒适度。

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