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北京买房首付要交多少?外地人在北京怎么买房?

2022-09-29 14:39:00    来源:城市头条网

北京不管事经济还是交通都是比较发达的,虽然北京就是房价很高,但依旧不能阻挡有的人想要在北京买房,如果不能一次性付清,也是可以选择银行贷款的,那么北京买房首付要交多少?

根据北京市住房贷款政策规定,根据购房套数的不同情况,首付情况如下:

1、如果买首套房,房屋面积不大于90平方米,首付低至20%。

2、如果买首套房,房屋面积大于90平方米,首付低至30%。

3、如果买二套房,首付低至比例为60%。

4、如果买三套房,银行可能会不给予贷款。

5、如果使用公积金贷款买首套房,首付比例是20%。

外地人在北京怎么买房

1、在数量上的规定,对已有1套房的本市户籍家庭,持本市有效北京市居住证(以前的暂住证),、在本无房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭,限购1套住房(含新房和二手房)。

2、若无本市户口,无5年及以上的纳税或社保证明,无法在北京买房。方案中的限购措施,尤其是对外地人的限购措施,是国内最严格的限购措施。

3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税。持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。

在北京买房要注意什么

1、在北京买房的时候,我们需要注意哪些问题呢?如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。

2、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格,需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税,即自申请年的上一年开始往前推算连续五年,每年至少一次缴纳个人所得税(不为零),缴纳年份不能中断,补缴无效。

3、在购买房屋的时候签订的购房合同上一般都会表明交房的时间,如果遇到延期交房的情况,两方可以约谈一致,设定一个宽限的日期,让开发商在宽限日期内履行合同。但开发商在宽限日期内还是不能交房,这时候业主有权解除合同,开发商承担违约责任。

标签: 北京买房首付要交多少 外地人在北京怎么买房 在北京买房要注意什么 北京买房首付

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