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有房贷如何加老婆名字？什么情况下房贷需要担保人？

2022-10-18 15:35:25 来源：城市头条网

关于房产证上加名字的问题一直都是很多情侣、夫妻之间的难题，在加名字的过程中遇到各种各样的问题，这让很多人都非常头疼，那么有房贷如何加老婆名字呢?

1先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2带好双方的结婚证、身份证、房产证的正副本，去房屋所在地区的房地产交易中心。

3办理房产证上加名字所需费用：除支付手续费外，如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，则需另外支付200元。一般顺利的话，二十天左右就可以拿到新的房产证了。

什么情况下房贷需要担保人?

不少人在申请银行贷款买房的时候，可能银行会需要提供担保人，那么什么情况下房贷需要担保人?

1客户去银行申请贷款买房。如果个人资信条件一般，能提供的经济收入、资产财力方面的资料有限，担心银行会因此拒绝批贷的话，就可以找个资信良好的担保人为自己的房贷做担保。

2而若客户本身就有良好的信用。也具备按期偿还贷款本息的能力，那就没必要找担保人了。不过客户为了增加贷款审批通过的几率，或者想要申请更多贷款额度的话，还是给房贷找个担保人更稳妥。

3当然也需要注意。如果客户的信用很不好，征信报告里近期存在严重不良信息的话，那即使为自己的房贷找了个资信良好的担保人，房贷也很难通过审批。毕竟担保人只能提供一定帮助，客户要想顺利办下房贷，还是得在平时注意保持个人良好信用才行;以及要避免频繁借贷，导致征信变“花”，个人负债过高。

4房贷担保人需要什么条件。房贷担保人需要有常住的户口或者是长期居留身份证。

5房贷担保人实需要有稳定的收入和工作。个人的征信要良好，还要有一定的还款能力。

6房贷的担保人需要在贷款银行有储蓄的账户或者是说公积金账户。

7房贷的担保人要是是担保公司的话。是需要有债权方认可的资产作为抵押。

8房贷担保人有何责任。要是借款人不还款的话，房贷的担保人就有还款的责任。作为担保人前，要慎重的考虑，即使担保人和欠债人的关系有变更的话，仍然是有效的。当房贷的担保人签名作担保后，就是永久的担保人。

9房贷担保人是要负责任的。正常情况下，借款人自己还款，担保人是不用操心的，借款人所借的贷款额和月供款，都会显示在担保人的信用纪录里。

10房贷担保人自己需要申请贷款的时候。所有担保的债项会被当做自己的债项，通常贷款的机构会计算在欠债里面，也有可能会影响担保人的贷款额度。

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