上海房价虽然高，但买房群体从不缺，更有很多外地人想要到上海买房，但上海买房有政策限制，买房条件是什么呢?
1、单身人士：非沪籍单身人士无法买房;沪籍单身人士名下已经有房的，被限购无法再买房;沪籍单身人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。
2、已婚人士：非沪籍已婚人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房;夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明;夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。
上海房产税退税规定
1、本市户籍家庭：
在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。
2、非本市户籍家庭：
持有本市居住证不满3年，其所买住房先按照暂行办法规定计算收取上海房产税，待居住证满3年后，再去办理并退税。还有一种情况是，所持有的居住证不满3年，但居住证积分满120分，也可退还。
办理房产税退税需要的材料
1、产权人之一居住证积分满120分
(1)居住证;
(2)积分达标通知书;
(3)购房合同(预售合同还需提供交接书);
(4)产证;
(5)房产税认定通知书;
(6)身份证明;
(7)所有上述材料复印件。
2、产权人之一居住证连续满3年
(1)居住证;
(2)购房合同(预售合同还需提供交接书);
(3)产证;
(4)房产税认定通知书;
(5)身份证明;
(6)所有上述材料复印件。
还需要注意以下几点：
1、如居住证正好满三年，又到了每年开缴房产税期间，是否需要缴本年度的房产税，建议咨询税务窗口。
2、无论是缴房产税，还是办理退税，请尽量避开年底高峰。
世界观天下！广东最大侨乡文化特色服务区落成开阳高速梁金山服务区开门迎客
视焦点讯！从细节看“零碳进博”（记者手记）
当前信息：“携手构建网络空间命运共同体精品案例”亮相乌镇世界互联网大会
快资讯：深化合作守护健康
当前聚焦：2022年“中国新闻传播大讲堂”启动
河北：京南国家科技成果转移转化示范区拓展为这“五市一区”
速讯：别把简单的乌龙指想得太复杂
天天热推荐：财产保险灾害事故明确三级处置办法
热点！和张彬彬一起，去海边散个步吧
播报：旅游消费藏猫腻 中消协支招维权
世界焦点！《暗黑》爆火 动视暴雪业绩却失色了
当前快报:四部门：确保二〇三〇年前建材行业实现碳达峰
全球微动态丨试点扩至高校大院 北京将推居家养老新政
天天快资讯：总部大厦成空壳 寺库的明天在哪
每日热议!李佳琦与资生堂：最低价与品牌力的博弈
世界热讯:雅马哈无人驾驶摩托进博会首秀
世界观焦点：关店潮后 Gap抛售大中华区业务
“思想亚洲智库论坛”在新加坡举办
A股入摩“三步走”三周年：主题基金规模翻倍
天天速看：留学归来“种好粮”
全球观速讯丨建设银行发起设立住房租赁基金 重点推进项目资产总规模超过100亿元
环球消息！乳企唯一！中国飞鹤入选全国首批“数字领航”企业名单，获国家级认定
旅游合同暗藏猫腻 中消协明确这些属于不公平条款
北京总部大厦已对外招租、消费者难以退货退款 寺库的明天在哪？
【当前独家】中国与国际竹藤组织共同发起“以竹代塑”倡议
北京总部大厦已对外招租、消费者难以退货退款寺库的明天在哪？
当前热点-「九江零距离」修水：金丝皇菊竞相开村民喜收致富花
【全球时快讯】通讯：一场特殊的足球赛――记中企在巴西亚马孙助力公益事业
焦点关注：进博这一刻
今热点：丹麦蓝罐曲奇多款本土化新品亮相进博会
今日最新！最高5000万美元被收购 Gap找到新出路？
今日讯！金庸笔下段正淳讽刺的是谁啊
劳动类型（汽车驾驶属于几级体力劳动类型）
世界热讯:朱元璋开国创制受到元朝哪些影响？
人物访谈总结怎么写
世界速读：受疫情影响且符合条件的未参保失业人员可申请一次性临时救助金
社会代码是什么东西
全球微头条丨（第五届进博会）绿色低碳风劲吹智能化趋势凸显——探访第五届进博会技术装...
环球头条：有望“公交化运营”！北京市郊铁路城市副中心线西段预计2024年建成投运
热议：COVID-19dailyupdate
【西街观察】谁来为消费者“保价”
A股入摩“三步走”三周年：主题基金增至72只、规模翻倍 近三年收益率高至43.6%
民政部等四部门：进一步做好最低生活保障等社会救助兜底保障
世界报道:上海欢乐谷11月9日起恢复开放
财政部提前下达941亿元水利资金
进博透视：从卖产品、卖技术，到创新合作——跨国企业的进博“生意经”
扩大试点“高校大院”“回天地区” 北京将研究制定居家养老照护支持政策
环球实时：第五届进博会丨绿色低碳风劲吹智能化趋势凸显——探访第五届进博会技术装备展区
鲍师傅糕点就食安问题致歉
世界今热点：开云见日美美与共，开云集团携旗下全品牌连续四度亮相进博会
当前速读：结构胶怕冻吗
结婚30周年是属于什么婚（结婚30周年是属于什么婚姻）
环球要闻：恭喜订婚的祝福语简短
世界短讯！微头条的开通57天了，收益是0.41。有没有必要坚持？
今热点：7死2伤，嫌犯跳河自杀！警方通报
焦点热文：什么样的国家才是文化强国
每日焦点！今年石家庄市新创建普惠性民办幼儿园105所
焦点热议:（体育）中国裁判组启程前往多哈准备执法卡塔尔世界杯
筹划控制权变更 中来股份11月9日起停牌
环球速递！世茂股份前10月销售签约额78亿元 同比下降70%
【环球新视野】埃及和挪威启动100兆瓦绿色氢气生产厂项目
（教育）2022年“中国新闻传播大讲堂”在京启动
世界新资讯：《暗黑破坏神：不朽》全球狂卷3亿美元 动视暴雪为何还是不赚钱
【环球聚看点】背靠五粮液集团，这家城商行遴选辅导机构 赴港IPO还有多远
焦点滚动:胡润榜上的蒋仁生和他的“代理公司”智飞生物
环球滚动:中国银行北京市分行金融债业务持续领跑市场
李佳琦与资生堂罗生门背后：最低价与品牌力的博弈
为什么很多领导的微信头像都是山水风景？
天天观焦点：机场航站楼发生火灾从哪里逃生
全球热议:厨房柜门选择木质柜门好，还是晶体门好，哪个实用好清理？
全球速讯：（图表·漫画）「服务·健康」科学足量饮水
【世界报资讯】重磅！北京市宪法知识竞赛复赛抽签结果出炉
每日热点：穷出身的安禄山，为何能在安史之乱前平步青云？
环球今亮点！众诚保险：选举杜志坚为公司董事长
北京创新完善养老服务模式试点已引入20家服务供应商
财险公司如何应对不同等级事故灾害，分级处置办法来了！标准统一有何意义
【天天速看料】吕后的“情夫”审食其，能搞定第一夫人，八面玲珑却为何惨遭锤杀？
当前观点：阳光财险农业保险让农户安心种放心收
（图表·漫画）「服务·健康」科学饮水
全球球精选！国产大飞机C919获签300架确认订单
天天热点！孝昌：聚众赌博，抓！
金羊网评：搭建“云课堂”，让干部培训解渴又实用
当前头条：北京养老创新试点将落地“高校大院”、“回天地区”等区域
【环球报资讯】你认为考科目二和运气有关系吗？
女生左手食指戴戒指是什么意思
当前短讯！秦都区是西咸新区吗
环球热头条丨营收重度依赖哈曼集团、闯关关键期业绩骤降 天键股份冲A胜算几何
【全球热闻】余震间隔多久
西安雁塔区和高新区的区别
天天微速讯：巨星科技拟收购艾纶清洁70%股权 交易价格不超过2.8亿元
当前关注：至正股份拟收购苏州桔云51%股权 作价1.19亿元
【世界播资讯】高校学生分流返乡最新情况？还未返乡的学生如何安排？官方答复
世界短讯！一区一策！北京通州台湖、马驹桥地区商品房执行经开区政策，不再“双限购”
【全球快播报】购房政策划归经开区 通州台湖、马驹桥“双限”松绑
全球速看：山地越野等18个项目或被列为高危险性体育赛事
天天精选！10日起，呼和浩特市将陆续增开部分公交线路并恢复地铁运行服务
高威科三闯A股背后 曾购亏损资产致商誉减值
世界微速讯：美团买药小黄灯计划再升级：联动全国千家三甲医院医师提供24小时问诊服务
【全球热闻】速看！2023年公务员招录开始啦，赣榆区检察院期待你的加入！
东盟文化艺术创作季（第三季）国际展览交流活动在厦门集美开幕
