随着房价的上涨，房产已经成为了人们更大宗的资产，与之相关的诈骗案件也屡有发生。例如拿着一本假房产证，或者在房主不知情的情况下，拿着房主的房产证办理过户、抵押等业务，严重危害房屋的交易安全。对此，北京市住建委将采取防范措施。
2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理方法、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
其实早在2008年，北京市就尝试过给房产证加密码。北京市曾在延庆、通州等地进行过指纹、肖像房产证加密的试点，市民可自愿选择是否加密，但是需要缴纳120元的费用。在房产交易时，工作人员开启专业设备，查看现场持证人与《房屋所有权证》上密押膜的数码肖像是否一致，并鉴别现场持证人的指纹与房产权属登记的是否吻合。肖像、指纹验证成功后，方可进行房产交易。但这种加密方式需要收费，是否办理新型房产证还要看产权人意愿，并且没有在全市范围进行推广。
此后，北京市的海淀区、石景山区、丰台区、原东城区和平谷区等地也曾进行过换防伪房产证的试点。目前，北京市的部分房产证上已经有防伪标记，能够有效识别伪造的房产证。
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