经济适用房是保障性住房的一种，所以必须要满足5年才能上市买卖，那么经济适用房买卖有什么规定?
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易。
2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售。
3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
经适房买卖时有什么限制
1、最重要的是对年限的限制。根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定：购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
2、对按原价出售已购经济适用住房的限制。已购经济适用住房家庭按原价出售住房的，产权人应向户口所在区县住房保障管理部门提交书面申请，并提供原购房合同、房屋所有权证、身份证、户口本等材料;区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定购房人(购房人须按照有关规定，办理了经济适用住房的购买资格审核手续);购房人查验房屋和相关资料后，与产权人签订购房合同，支付购房款，区县住房保障管理部门登记买卖双方信息，出具相关证明;买卖双方持购房合同、区县住房保障管理部门出具的证明以及其他相关材料，向区县房屋权属登记部门申请办理房屋转移登记手续。
3、对按市场价格出售已购经济适用住房的限制。符合满5年条件，按市场价格出售已购经济适用住房和按市场价格出售已购商品房不同，交易双方(尤其是出卖人)须履行特殊义务，即需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同、身份证、户口本等材料到房屋所在地房屋管理部门办理交易、产权过户手续，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。
环球微资讯！市市场监管局：开展重点民生商品价格检查
绽放最美青春 | 他们是学生，也是方舱里的守护者
天天热资讯！大雾预警升级为橙色！申城今日多云，本周末将迎来气温过山车
张湾区夯实产业基础推进秋冬农业生产开发
天天快看：隔离能不能两个人一间
喝半两白酒能吹出来吗
环球简讯:定名“仰望”，比亚迪推高端品牌水到渠成
线上宣传线下入户这个网格员工作有一套
世界热门:江彬和钱宁，谁的官阶比较大？
世界即时：时钟长的是分针还是时针
快播：纪念钞怎么保存
环球滚动:基地直供＋打包配送地产菜保障市民“菜篮子”需求
焦点播报:深圳家政服务行业建会入会工作提速
中金：新能源车全年批发销量有望冲击650万辆
天天讯息：创新赋能产业发展市场主体新活力加速迸发
全球热消息：银行个人养老金卡位战
小众商品参战“双11”直播 赚钱还是赚噱头
触及清盘情形频现 11月多只基金“折戟”
全球热议:中建六局、中建丝路客人来日照市考察
环球观察：箱内外生产日期差一年 猫粮ZIWI巅峰陷“标识门”
环球简讯:【西街观察】比亚迪的月亮与六便士
库迪再开新店 “瑞幸帮”放不下的咖啡围城
世界即时看！比亚迪的月亮与六便士
全球报道:东海航海保障中心宁波航标处举办2022年航标技能竞赛
今日要闻!苹果砍单 歌尔跌倒
集中出栏在即 猪肉价格有望震荡下行
相遇重逢，皆是你我山海之约——2022日照半程马拉松复赛
中消协发布“双十一”消费提示
【环球时快讯】俄罗斯从明年起在中学增加军事训练课包括射击训练等
焦点讯息：杭二中在富阳设新校今日开工预计2024年投用
环球热文：林高远王曼昱4-2王楚钦孙颖莎，全锦赛混双夺冠
新消息丨第十届中国（浙江）人力资源博览会在杭举行
10月猪肉价格同比上涨51.8%！谁是生猪价格一路走高的背后推手？未来价格拐点什么时候出现？
天天消息！杭州富阳区发布通告：这些人员实行5天5检
全球实时：比亚迪“仰望”百万级豪车市场
天天简讯:触及清盘情形频现 11月多只基金“折戟”、权益类成“常客”
世界观天下！猫罐头内外包装生产日期差一年，“猫粮爱马仕”ZIWI巅峰怎么了
大股东都不卖了 股民先别急着跑
【世界热闻】毛利率堪比茅台的垠艺生物IPO迎考
今日关注：年终总结结尾怎么写
世界热消息：喝茶时应当喝什么温度的芭芭农场
【世界聚看点】平安果是苹果还是蛇果
天天快看：回族和汉族结婚的条件
环球热讯:绿色加什么颜色是蓝色
每日时讯!四平市召开优化营商环境暨行政检查执法备案智能管理改革推进大会
最新消息：币圈巨震 FTX求助老冤家币安
太平洋寿险总经理兼CEO蔡强：保险的核心本质是风险共担，让更多的消费者可以共担风险
百济神州PD-1第三季度收入近9亿元
焦点关注：中国人寿总裁助理白凯：面对复杂多变的内外部因素，保险公司要增强风险意识，...
每日速讯：华创阳安：公司非公开发行股票募资总额30.27亿元
每日看点！2022年世界互联网大会乌镇峰会今天开幕
当前报道:平安人寿党委书记、董事长杨铮：从“共识”到成为“现实”，科技已深刻应用到保...
双辽法院一天收到两面锦旗
以物抵债高效执结
每日速读!争议的绘本有毒
精选！大股东广汽集团再“荐”董事长，众诚保险能否破局车险承保亏损这一“历史难题”
全球实时：家长上门扇倒儿子同学，警方通报：刑拘
世界快看：怎么看待家长会变“妈开会”：全班43人，只来了7位爸爸?学校称未来准备策划爸...
华北保定是哪个省的城市
世界报道:满足的猪和不满足的自己，哪个更幸福？
天天快资讯：跑马圈地进北京 借“瑞幸”招牌的库迪能走多远？
水羊股份：公司目前经营状况良好
两年半数量近乎腰斩，为何保险代理人数量跌跌不休？
热推荐：7级地震震中烈度
成都武侯区是富人区吗
每日快播：兰蔻积分换礼被“吐槽”既没得到商品也丢了积分
世界简讯:他一个缓冲，救了一个家庭！
全球短讯！事关“双11”，骗局又升级！这一次瞄准了卖家，如何破解？
焦点速看：面向新市民群体！我国首个住房租赁基金在北京正式设立
因员工擅自推介非自主发行或代销金融产品 广发证券一营业部及相关责任人遭监管出具警示函
世界今头条！新宏泰实控人将变更为无锡市国资委
环球热议:因存在违规承诺本金不受损失等情况 诚华基金遭重庆证监局责令改正
世界短讯！个人养老金账户竞相启动预约 银行加速抢占万亿市场先机
北京拟出台《旅游咨询服务中心设置与服务规范》
福鑫：中国的愿景将为人类所共享
环球观天下！国立科技实控人拟变更为褚一凡
全球观天下！中央财政提前下达2023年农业相关转移支付2115亿元
妈妈的情绪真的能影响两个多月的宝宝吗？
环球今日讯！板书的作用
霍邱县是哪个省哪个市
今日观点!陶瓷刀具可以带上高铁吗
金子熔掉重打一般亏多少克
招商蛇口前10月签约销售2265.46亿元 同比减少12.02%
焦点速递！市应急管理局举办危化专家交流会
天天信息:美达股份控股股东、实控人拟变更事项终止
世界快资讯丨毛利率堪比茅台！垠艺生物要IPO 研发费远不及推广费
热点聚焦：头部交易所大战 币圈再地震
要闻：市生态环境局王伟雄二级巡视员率队赴福田区督导重复信访案件办理工作
西平县柏亭朱洪小学参观科技馆
上交所理事长邱勇：吸引境外优质上市公司来上交所发行CDR
观速讯丨深圳市市场监管局光明局执法员热心捐献造血干细胞勇当人民健康平安守护者
观速讯丨首开股份前10月销售733.98亿元 单月无新增土储
环球最资讯丨119消防宣传月｜消防公益说（一）
【热闻】退货率能超三成 “双11”小众直播赚钱还是赚噱头？
快讯：同一小区算密切接触吗
蛇属于什么类动物哺乳动物
全球关注：如果携带一把冲锋枪（无限子弹）回到春秋战国，最高能混成什么职位？
溺爱型教养方式对孩子的影响
全球即时：静宁苹果再获丰收：预计总产量98.6万吨
寄电动车怎么寄呀
