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新房子收房的常见问题有什么？新房验收是很重要的

2022-11-15 13:56:56 来源：城市头条网

很多人拼搏了大半辈子都就够付购房的首付，而购房不只是付清首付就完的，假如购房者是购买预售房得话，那麼在购房以后还需要还贷，等候承诺的時间以后，就能去验收房屋了，自身所购买的房屋具体的模样，在收房的情况下购房者就能看到了，而收房是较为不便的，那麼新房子收房的常见问题有什么?

1、评测房屋总面积

购房者购买房屋的情况下，会依据价格和总面积来测算房屋的原价，因此在验收房屋的情况下，也需要对房屋的总面积开展精确测量，并并不是购房者购买了多大规模的房屋，房地产商在建造房屋的情况下可能是会出现偏差的，因此在验收房屋的情况下，购房者能够随身携带米尺、笔和本子h直到专用工具，亲身精确测量房屋的总面积，假如存有差别得话，那就需要找房地产商来解决，一般全是选用多退少补的方式。

2、查验房屋墙面

新房验收的情况下，房屋将会存有许多产品质量问题，在其中最普遍的就是说房屋的墙面存有墙面空鼓或是裂开的状况，因此在查验房屋墙面的情况下，购房者可以用安全锤在房间内全部的墙壁开展靠着敲打，假如出现空响，就用铅笔给圈出出去，随后通告房地产商来解决。非常是针对餐厅厨房和洗手间等地区，假如房屋出现墙面空鼓难题得话，是情况严重的，由于洗手间和餐厅厨房是要贴墙砖的，假如墙壁墙面空鼓就贴墙砖，之后地砖是会坠落的。

3、防潮很重要

无论是不是购买的楼房顶层的房屋，常有将会存有渗水的状况，因此在工程验收新房子的情况下，购房者能够到楼底下看餐厅厨房和洗手间的防潮，另外也需看自己的橱卫混凝土楼板是不是有渗水的状况，房屋房屋的防潮不太好，就会有将会出现渗水的状况，这时安全风险是十分大的。

4、留意住宅小区物业费

验收房屋的情况下，购房者就需要缴纳物业费了，而每一住宅小区的物业费扣除规范是不一样的，一些物业管理公司在扣除物业费的情况下会规定小区业主一次性缴纳一年的物业费，而对于物业费应当缴纳是多少，要是没有获得有关部门的准许，物业费数最多只有预缴大半年。假如小区业主不明白得话，将会就糊里糊涂的交了，而不一样的物业管理扣除的花费限期是不一样的，实际以各住宅小区实行为标准。

之上就是说有关新房子收房的常见问题有什么的相关内容，购房者在购房以后都希望住进新房子的那一天，因此在验收房屋的情况下，购房者因为兴奋将会会造成在新房验收的全过程中有一定的粗心大意，因此网编提示诸位购房者，在新房验收的情况下一定要细心，这但是关联着购房者今后定居后的衣食住行是不是舒服。

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