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房屋所有权证和不动产权证书哪家才算是房本？旧的房屋所有权证一定要换新的吗？

2022-11-15 14:00:07 来源：城市头条网

实际上房屋所有权证全名叫《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名叫《中华人民共和国不动产权证书》。

在我国在2016年进行相规章的基本住建设后，早已全方位开启的统一不动产登记簿证款式，包含《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等，换句话说不动产权证书是房屋所有权证的全新升级。

但依照國家“不会改变不改”的标准，以新证慢慢替代旧证的方式进行，若不动产支配权不产生变更、出让，目前各种不动产权证书再次合理，支配权不变化，资格证书不拆换。

换句话说，旧证、新证另外都具备法律认可;依然能够申请办理各种各样办理手续。若不动产支配权产生变更、出让，会为新的产权年限人授予不动产权证书;但购买房子等不动产并初次申请办理不动产登记证，申办产权年限变更登记、迁移登记等办理手续的群众，将逐渐换领新的不动产证。

因此在二手房市场，大伙儿仍然能够见到房屋所有权证，它仍然具备法律效应，因此在不动产权证书圆满完成交替以前，房屋所有权证和不动产权证书都能够了解为通俗化实际意义上的房本。

不动产权证和房屋所有权证的差别

1、封面图上原先为中华共和国房屋产权证，如今姓名为中华共和国不动产权证书。

2、不动产所有权证是房本和土地使用权证资格证书的合二为一的有效证件。不动产所有权证比房屋所有权证的內容更详尽。

房屋所有权证的內容仅包含房屋所有权人、现有状况、房子位于、登记時间、房屋性质、整体规划主要用途等;

而不动产所有权证的里边除开原房屋所有权证的內容外，还提升了镭射激光区(防伪标识镭射标签)、不动产模块号、应用限期等內容。

3、对使用年限开展了明文规定。新版本不动产权证书设定的“应用限期”，指的是土地使用权证和海域使用权的限期，而不是房屋所有权的限期，房屋所有权自身也不会有限期的难题。

4、提升不动产登记号，是全国性范畴内不动产**“身份证号”。

5、内容页有防伪标识镭射标签，盖公章原为各地区市人民政府的公司章，现为各登记组织的公司章。

6、图下页有金属丝，而且更全方位。

旧的房屋所有权证一定要换新的吗

依照國家“不会改变不改”的标准，目前各种不动产权证书再次合理，支配权不变化，资格证书不拆换。换句话说，旧证、新证另外都具备法律认可，可是购买房子等不动产并初次申请办理不动产登记证，申办产权年限变更登记、迁移登记等办理手续的群众，将逐渐换领新的不动产证。

不动产统一登记的危害

1、不动产统一登记的主要功效取决于维护本人产权年限

房地产、农田等不动产都能获得维护。

2、购房办理手续更为方便快捷

购房时无须再多单位往返跑，办理手续都可以在不动产登记管理**一站进行;倘若有效证件丢失要补领，也无须像之前一样自身去登报公示，只是登记组织完全免费出示刊登，并在十五个工作日内后发放。

3、交易更安全性

开展统一登记后，信息内容可依规公布查寻，以确保交易安全性。

4、节约成本

按目前资费标准，之后有房的只收房产证费用，免农田登记费;没房的交农田登记费，并且查询档案完全免费;有关国有宅基地、房子登记费和成本费实行原来的免减现行政策。