很多人都知道，在房子进行买卖时是需要交税的，但其实租赁房子也要缴纳一定的费用，只是根据住户的情况不同，需要交的税也不一样，花费的钱财也有区别。那么你知道房屋租赁增值税税率是多少吗?怎么计算的呢?
1增值税一般纳税人出租不动产，不动产如果是在2016年5月1日以后取得，或者虽然是2016年4月30前取得，但其自愿选择一般计税方法，税率是11%。一般纳税人出租的不动产是2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。
2如果是个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率是4%;5000元(含)-2万元的，税率为5%;2万元(含)以上的，为7.68%。按照这样算的话，如果个人出租一套月租金3000元的住宅，那么每月的税费为120元。
3房屋租赁还会涉及的营业税、个人所得税、房产税和土地使用税，可以合并计算，如果将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对个人出租住宅、非住宅和企业事业单位出租房屋等不同的情况，又会分不同综合税率。个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%。个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率为5%。个人出租住房征收率5%减按1.5%。
房屋维修资金派息是什么意思?
现在买房都要交纳一笔维修资金，有缴纳过该资金的用户收到了房屋维修资金派息的短信，但不懂房屋维修资金派息是什么意思?
1房屋维修资金派息是指业主缴存的物业专项维修资金产生了利息，但产生的利息不能直接取用，只能滚存入维修资金专户使用。告知业主房屋维修资金的派息信息，是为了加强信息公开，增加公众知晓度，让维修资金的使用将更加透明。
2物业专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，由全体业主缴纳，属全体业主共同所有。物业专项维修资金一般交由物业维修资金管理中心管理，也可以交由业主大会自行管理。
3具体的房屋维修资金总额和利息情况，可登录房屋所在地的住房和城乡建设局官网维修资金页面查询。
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