在买房选楼层时，人们通常都很纠结，必定不同楼层都对应着不同的优缺点，那么买房时不同楼层都有哪些优缺点?次顶层到底值不值得买?下面，就让我们一起来了解一下吧。
买房时不同楼层都有哪些优缺点?
1、底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方，蚊虫鼠蚁较多，居住的舒适度不是很好。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。
2、2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。
3、6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足，虽然相较1-5层要好一些，但是如果楼高过高，而楼间距不够大的话，采光的确是个很大的问题。
4、8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。
5、12至23层：优点是楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。
6、24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好，应该就是所谓的高处不胜寒，这个硬伤问题，购房者一定要注意。
次顶层到底值不值得买?
值得买，次顶层是好的，楼层上次顶层仅次于顶层，有一定的高度，在采光上会更优于低楼层，不用担心和给周围的建筑遮挡，次顶层的视野非常宽广，因为次顶层仅次于顶层，楼层非常高。次顶层居住环境也不错，冬暖夏凉、不透水，因为顶层面临直顶着太阳暴晒或者积水渗漏的情况，而次顶层有顶层做遮挡，也就不会存在漏水、暴晒的问题。
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