房产证满2年和满5年的区别，就是说房屋买卖时间为准，缴纳税费的时间到达多久。这就只是一个时间的区别。房屋过户手所涉及的税费，那么我们要看过户的房屋是住宅房屋还是商铺，所收取的过户费用以及营业税，契税等费用都是不一样的，那么房产证满2年和满5年的区别是什么?
1房本满2年指的是以选购房屋产权过户缴纳契税为标准迄今的時间早已阔别2年，合乎缴纳契税阔别2年就是说“满2年”了。
2缴纳契税時间算起点为缴纳契税出示契税税票的时间刚开始起算!房本满五年是强调具契税税票的时间起满五年或超出五年。
3即从初次缴纳契税开票的时间计算时间到迄今早已超出五年，即是满五。
房产证到手还要做什么?
买房对于每一个家庭来说都是大事，房贷期限有时候长达30年，一旦拿到房产证以后，有几件事要赶紧去办，千万不要大意了，那么房产证到手还要做什么呢?
1核对信息：拿到房本后别高兴得太早了，如果信息不对，麻烦就大了，所以要认真核对一下信息。买房人的身份信息，确定房本上的身份证和名字完全和自己一样，有一个错误都不行;房产登记的地址必须和实际地址完全一样，稍微有点错误都不行;确定房屋没有被抵押冻结，不管买的是新房而二手房，都必须确认房屋没有出现抵押冻结的现象。
2办理房屋抵押手续：现在房价居高不下，比较少会有全款购房的，很多人买房都会采取按揭贷款的方式，这时候如果拿到了房本，就要第一时间联系银行办理抵押手续，这样可以最大程度地避免债务纠纷和逾期的风险。
3保存所有票据、合同等材料：很多人买房拿到房本之后，觉得房本才是最重要的，其他材料随便一放，随着时间的流失，很多材料都找不到了，结果导致想要过户或者办理其他业务的时候遇到麻烦。尤其是契税发票和装修发票，在有些情况下可以拿来冲抵相应的税费，从而省下不少钱。
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