住房种类有很多,不同的种类也有区别的,但是想要购房的朋友不知怎么区分公寓和住宅,下面一起说说公寓和住宅的区别在哪?
1。实用年限的不同:公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。
2。费用的不同:公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知,根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。
3。物业管理的不同:经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。
4。建筑设计的不同:经营性公寓按照公建设计标准执行,工程竣工验收执行非住宅技术规范,居住型公寓的空调室外机不得外露,混合型公寓须设置户式空调。
超高层住宅优点是什么?
超高层住宅一般是指楼层达到30层以上的住宅,为了节省用地,现在很多新建商品房都属于超高层住宅,那么超高层住宅优点是什么呢?
1高楼层视野、空气好,噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。
2采光、通风好,超高层住宅可以享受充分享受阳光的温暖。
3楼层高污染相对就少,房间干燥清洁,易于保持卫生。同时楼高噪音小而少,一般每高一层楼,噪音就会减低约10分贝。
4蚊虫、老鼠等四害相对较少,高于20层以上蚊及老鼠基本上为零。
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