高层住宅是现在比较普遍的平价住宅,大多数的刚需购房者都是选择买的高层住宅,那么购房者挑选高层住宅应该注意哪些呢?下面一起来看看吧。
1要注意户型格局的选择:大多数高层住宅都是框架结构,一层对称布置两户甚至多户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有东西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。
2密度和观景非常重要:高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡。
3注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要:购房时一定要选择电梯质量信得过的企业,询问发生故障时,楼盘维修人员如何解救,还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何赔偿。
4向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况:一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。
5高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施:大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
6车位问题:由于高层建筑多处于市内,在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。
高层住宅分几类高层?
现在刚需买房的人越来越多了,很多开发商只能将楼盘建的越来越高,所以在大城市随处可见高楼住宅,那么高层住宅分几类高层?下面一起来看看。
1高层住宅分二类,总高度(不包括顶的电梯顶及其他构筑物)24米以上、50米以下为二类高层。
2按照国家消防规范的规定,各类建筑对消防的要求完全不同,而高层建筑中消防设施部分所占的造价比重相当大。
3而一类高层住宅是指建筑为9-16层(高度到50米)。一类高层住宅建筑指建筑高度大于54m的住宅建筑(包括设置商业服务网点的住宅建筑)。
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