不动产证和房产证有什么区别?
不动产登记虽然已经实施很长一段时间了,但是也有很多人还不清楚,究竟不动产证和房产证有什么区别。下面小编就讲解讲解!
1证件名称不同。房产证,全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。而不动产权证书,全名为《中华人民共和国不动产权证书》。
2监制机关不同。房产证,监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部。而不动产权证书,监制单位则为中华人民共和国国土资源部。
3权证编号不同。房产证包括两个编号,分别是建房注册和房屋所有权证号。不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。
4颁证词不同。房产证颁证词:根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》,为保护房屋所有权人的合法权益,对所有权人申请登记的本证所列房产,经审核属实,特发此证;不动产权证颁证词:根据《中华人民共和国物权法》等法律法规,为保护不动产权利人合法权益,对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利,经审查核实,准予登记,颁发此证。
没房产证可以卖房吗?
买房有房产证这个想必是大家都知道的,而且基本一切的房产交易都要涉及到房产证。那么如果没有房产证可以卖房吗?下面一起来看看吧。
1只有把房产证和土地证这些证件完成产权过户才算是交易的完成。
2没有房产证的话就没有办法办理过户,买家的权益没有办法的到保障。
3而且一般人也不会愿意买没有房产证的房子。
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