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买房禁忌楼层有哪些？买房首付一般是多少？

2023-02-17 14:54:06 来源：城市天气网

想买到符合自己心意的房子，有很多方面，我们都是要提前了解，提前去注意的，比如说买房禁忌楼层都有哪些楼层?这些楼层为什么不能去买等等。了解了这个问题之后，还要了解买房首付一般是多少这个问题，毕竟大多数人都是需要贷款买房的，了解了首付，我们就可以看看自己是否有实力去购买自己所看好的房子了。

买房禁忌楼层

类，要尽量避开扬灰层。通常是离地面30米高的位置，所对应的就是9-11层。主要是在9-11层楼的灰尘比较多。有的时候，在强风的作用下，大气中的污染物都停留在半空中，特别是你的楼房紧挨着马路、街道。如果你这栋楼房周围还有建筑工地和垃圾场，那9-11楼灰尘的影响就更厉害了，住户窗户不敢开，而且家具上面始终蒙着一层灰，似乎永远擦不干净。

第二类，设备层，主要维持整栋大楼的电力、水力的日常运行。一般设备层都在地下、中层或顶层。如果这栋房子有30层，一般设备层大概在15-16层。我们建议，在购买高层住房的时候，问一下业务员，设备层在哪一层。之所以建议大家避免购买设备层，主要是这层楼一般都是电梯机房、水气加压设备、中央空调设备、宽带路由等设备，这不仅是给住户带来噪音，还有辐射，如果房子买在设备层，多少会给住户的日常生活和身体产生一些负面影响。

第三类，顶层的房子不要买。很多人认为房子买在顶层，可以在上面晒衣服，搭个阳光房，种种花草还是不错的。但是顶层除了上下楼不方便之外，还有隔热的效果不会很好，这样就造成了夏天外面气温高，里顶层居民必须要开空调，冬天情况也是如此。而且顶层房子时间长了，很可能出现大面积渗水现象。当然，如果顶层上面还有阁楼，那不仅是阁楼空间能被很好利用，还可以起到隔热、隔水的效果。在买房过程中，如果遇到没有阁楼的顶层就要谨慎了，千万不要贪图顶层的房价便宜。

第四，底层一楼的房子也不要买。一楼的采光不好，阳光很难晒到房间里面，而且一楼的防盗也较难，小偷迈过绿化丛，通过外面阳台就可以进房。而且一楼的私密性也不好，每天都有很多邻居在你门口经过。而且，一楼潮气很大，一楼人家装修地板，没几年就坏了。虽然，一楼对于老人来说进出方便，下面还有花坛、天井，但是对于年轻人来说，不要买一楼的房子，虽然很便宜，但是问题却有很多。

买房首付一般是多少

贷款买房的话，首付的比例通常是由人民银行规定的，但各地区会存在一定的差异。但是根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。当然，以上数据仅作为参考，你可以去当地了解清楚。

这两年部分城市在调控中，也有了新的变化，如果不是在限购的城市的话，套房的首付可以付20%以上，例如一套100万元的房子，首付只需要付20万元。

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