去售楼处买房技巧有哪些?
房子是一生居住的地方，所以购买的时候都会格外仔细，毕竟现在一套房子的价格是非常昂贵的，对于从来没有购房的经验的人来说，一不小心就有可能踏入陷阱，那么去售楼处买房技巧有哪些呢?
1多听，多看，多提问。在售楼处进行买房的时候，不要忙下决定，一定要多听，多看，多提问。可以听听正在售楼人员的介绍，看看房子户型、周边设施以及绿化等等。遇见不清楚的一定要尽量详细的询问，尽量多的了解房子的有关信息。
2多看模型、样板房、说明书。一般来说，去售楼处都会给楼盘的图册，可以慢慢的看，遇见不清楚的可以标记，然后询问售楼人员。其次就是要多看楼盘的沙盘模型，*是要实际看看样板房。
3保持理智，无愧疚感。很多售楼人员非常的热情，服务非常到位，所以不要因为他们的热情，而被冲昏了头脑，一定要保持理智，明确自己的实际需求，以及实际的经济能力。还有就是很多购房者会因为售楼人员的热情而不好意思拒绝，带有一定的愧疚感，但是不需要心理负担，因为买卖本身就是市场金钱交易，并不是人情往来。
房子容积率是什么意思?
在购买房屋的时候，可能很多朋友们都有很多不了解的地方，尤其是对于小区容积率这个问题，其实小区容积率对于自己购房有着直接的影响，也对于自己将来的生活有一定的影响，那么房子容积率是什么意思呢?
1房子容积率是总建筑面积及总占地面积的比值。
2容积率可以确定开发商在开发时候的成本如何。不同小区的容积率都是不一样的。例如高层住宅的小区，这些位置的容积率基本上是不会大于5的。而多层住宅的容积率正常情况下会在3左右。
3假如容积率的数据过高，那么小区的房子就是比较多的，业主人员也比较多。像一些公共的设备，例如电梯以及娱乐中心，在使用的时候就会有不够的现象，这样会使人们的居住舒适性受到一定的影响。如果停车位不够或者楼跟楼间的间距太小，这些都会使人们的生活舒适度逐渐降低。
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