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房产已经过户还能撤销吗?房产证过户需要哪些材料?

2023-02-20 15:16:18    来源:城市科技网

房产过户在房屋买卖过程中的一个重要环节,那么房产已经过户还能撤销吗?房产证过户需要哪些材料?下面,就让我们一起来了解一下吧。

房产已经过户还能撤销吗?

能撤销。房产已经过户了是可以撤销的,但是条件比较苛刻,合法且有正规手续的交易通常是不可以撤销的。如果交易内容不合法或是交易手续有漏洞的可以撤销,但还需要经过界定以后可以执行,一般房产交易这类基本都是法院判决才能处理了。

房产证过户需要哪些材料?

1、房地产转移登记申请表,申请人身份证明。卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

2、房地产权利证书。有关机关的决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

房产证过户需要交什么税费

1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。

2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。

5、测绘费:按各区具体规定

6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

标签: 房产已经过户还能撤销吗 房产证过户需要哪些材料 房产证过户 房产过户在房屋买卖过程中的一个重要环节

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