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买高层楼房需要注意些什么？买新房有哪些注意事项？

2023-03-31 10:46:09 来源：城市头条网

买高层楼房需要注意些什么?

一、注意消防设施是否完善

对于高层楼房来说消防问题是不能小看的，因为高层的房子一旦发生火灾，逃生是个大问题。消防设施关系着住户的财产与生命安全，如果楼道出现了堆砌物拥堵的现象，那么出现突发情况时，会导致高层住户不能进行快速的疏散和逃离。所以，大家在买高层楼房时，一定对它的消防通道和消防设施考察仔细，这也是为自己的生命安全负责。

二、注意电梯数量是否足够

高楼层的住户每天都要乘坐电梯，试想电梯经常等不到或经常坏是何等体验?所以，购买房子的时候一定要看好房子是一梯几户的，电梯是什么品牌的，以及是否有连廊等等。如果一个小区的电梯数量不够，势必会造成上下班高峰期时居住者需要排队等电梯的情况，到时候焦急的你肯定后悔当时考察的不周全，所以，买房前工作我们要做足。

三、注意高层水压是否足

高层楼房需要考虑的另一个问题就是水压问题，因为水压不足的话会影响政策的生活。尤其到了夏天，天气炎热，在用水高峰期时，高层的水压通常会比较低，水流量比较小，影响正常生活。你可别嫌这个问题小，一旦遇到也是让人头疼的事。

四、注意阳台栏杆是否牢固

阳台的栏杆是否牢固这个问题经常被人忽视。但小编还是要提一嘴，如果购房者家里有孩子的话，阳台栏杆一定要考察好，因为这关系到孩子的生命安全。如果没考察好，一旦出事肠子悔青也来不及了。

五、注意小区业主的素质

高层楼房的住户更应该注意了解清楚小区业主的素质，因为高层小区的住户比较多，生活中我们要经常和邻里打交道，所以，小区业主的素质高低，其实是会影响我们的日常生活和居住体验的。如果小区业主的素质地下，则有可能会出现高空抛物等行为，非常危险。还随意毁坏电梯、绿化等公共设施，会严重影响我们的日常生活和居住舒适度。

买新房有哪些注意事项?

一、注意价格

当然，此处“注意价格”是指要搞清房子的真正价格，而无“均价”。对于购房者来说，买房最关心的问题就是房价了，但是，在实际买房过程中，无论购房者多么谨慎，却还是会在房价上栽跟头，究其原因就在于开发商在宣传房价时，采取了隐蔽的手段，比如以楼盘均价来进行宣传，而这些所谓的“均价”，往往是楼层较低，户型较差，采光通风不好的户型。

当购房者上了当，住了进去才发现“端倪”，此时已悔之不及了，因此大家在买新房时，不要看到低价就着急交钱，而是要问清楚房源的具体价格，切莫信了“均价”。

二、注意查看五证

房子的五证，就相当于居民的身份证，试问，如若人没了“身份证”，还算是合法居民吗?房子也是如此，然而一些中小开发商在还未取得五证的情况下，就私自进行项目销售，甚至还私下进行前期排号，让购房者交诚意金，在此提醒，根据我国现行政策规定，只有五证齐全，才能进行商品房销售，若是无法提供五证，购房者可就要注意了。

万一真的不小心买了没有五证的新房，那就要赶紧去补办回来，一旦你所买的楼盘永远无法取得五证，那可就算违规建筑了，随时面临着被强制拆除。

三、注意一定要实地考察

在买新房时，开发商往往会带你去看沙盘，看样板房，然而，你可知，样板房其实只是开发商画的一个美丽饼子，好看但不实用，就比如开发商故意美化样板房，想要以此来赢得购房者的好感，实际上，样板房与实际房屋可是存在差异的，如果你只看完样板房，就定下房子了，那么等到你见到实际住房时，你恐怕就要大失所望了。

因此，买房子，尤其是买新房不要觉得累，一定要多多进行实地考察，就比如采光通风是否良好、户型规划是否与样板房一样。若发现出入太大，那你别买了。

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