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老旧二手房有什么优点?老旧二手房有什么缺点?

2023-04-06 11:10:09    来源:城市头条网

老旧二手房有什么优点?

(1)价格便宜

一般二手房在销售定价的时候都会考虑到房子的折旧率,折旧率越高房价越低。由于房龄老,剩余的土地使用年限短等原因,这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。由于有的二手房的户型小,房屋的总价也低。

(2)地理位置好

老旧二手房的建设时间比较早,一般位于城市的中心地带,交通方便、配套成熟。居住在这些房子的居民出行可以搭乘的交通工具多,比如公交等;居住在这类房子中,上下班途中耗费的时间短,节省了时间成本。

(3)学校一般都比较好

很多人购买老旧二手房其实就是在给孩子买一个上学的名额。这类老旧二手房所在的区域,发展的时间比较早且发展的时间长,学校历史也久,不乏一些重点小学。

老旧二手房有什么缺点?

(1)物业管理差

老旧小区的物业费相对于新建小区而言比较便宜,因此物业服务就会比较差,在小区卫生、安保等方面做得并不好。车位不足,可能会导致业主乱停车,大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路,而不停地按喇叭,影响到整个小区的人休息。

(2)小区环境一般

这些小区建设之初的规划就是纯粹的为了居住,很少会考虑到环境问题,更不用说绿化等规划了。房子建得密集,楼间距一般比较小,有的发生火灾,消防车根本就开不进来。加之长时间的风吹日晒,房子比较破旧。

(3)买房后得翻新装修

老房子使用的时间长了,再加上原本的装修就比较差,尤其是厨房和卫生间。因此在买房后,还得敲掉原来的装修部分,再次重新装修,装修会受到房屋结构的限制等。

(4)上下楼不方便

很多老旧的二手房基本都是没有电梯的,对于老人和小孩上下楼很不方便,平时需要搬个重物回家也是一个难题。

标签: 老旧二手房有什么优点 老旧二手房有什么缺点 老旧二手房 地理位置好

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