24层楼哪层的房子最贵?
16层-20层通常比较贵,这些楼层的层高刚好合适,不会太高也不会太低,夏天不会太热,冬天不会太冷,噪音也小,最重要的是采光通风条件也不差。在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的1/3以上、顶楼以下为较好层次,很多购房者不喜欢13层、14层这样的层数,那么这些楼层层数也是可以跳过的。
腰线层到底能不能买?
二手房不建议买,新房要看实际建筑设计。现在很多新房的设计都注意了腰线层的问题,也避开了存在的弊端,但是购买二手房的时候,还是要看一看外立面,尽量不买腰线层,上下都不要买。具体如下:
1、腰线层就是一种俗称,不是标准的术语,其实就是开发商在设计楼栋外立面时加上是装饰条,相当于家里装修的石膏线,为了美观,增加楼体的层次感。在新建筑中,有些用窄窄一条,有些是用颜色或不同的泡沫外挂材料来区分,再或者就根本没有腰线了。
2、宽厚的腰线层在十年以前的高层建筑中比较流行,确实有许多弊端。比如太宽的话就会影响采光,下面的住户就像顶了个遮阳棚似的。其次是因为防水不到位,缝隙处容易漏水,甚至会深入墙壁,让住户家墙上长毛。而且,由于腰线都是后来做的装饰,和楼体不是完全一体的。如果稍微不注意,再渗水腐蚀的话,很可能因为脱落造成高空坠物,很危险。
3、但是现在已经基本没有这种情况了,开发商知道腰线的种种弊端,即使为了美观,现在的技术条件也比较好,想达到层次的效果用涂料就能完成,高档楼盘用各种外挂石材更能体现出质感。所以,那种老式的腰线基本上都被淘汰了,属于时代的产物。
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