您的位置：首页 >房产 >

为什么不能取消预售制？取消预售制对购房者的好处又有哪些？

2022-07-27 10:22:35 来源：城市财经网

最近几年，关于取消房地产预售制的呼声又高了起来。很多购房者都期待能够直接买到现房，必定现行的预售制度很难避免项目烂尾、房屋质量不过关等现象的存在，可是最近，有专家称坚决不能取消预售制，这是为什么呢?取消预售制对购房者的好处又有哪些?

房地产专家称坚决不能取消预售制

近日，在某活动论坛上，有专家表示，现在网上很多人呼吁取消预售制，是因为没有看到预售制背后的积极意义，预售能大大提高房企的资金周转，盖出更多的房子，解决目前房地产供需不平衡的问题。同时还能减少烂尾楼，还能在房价上涨的过程中让老百姓获得资产增值。

取消预售制对购房者的好处

1、房屋质量有保障

房子质量“看得见，摸得到”，关于房屋质量问题，真不是购房者瞎担心，主要是这几年关于房屋质量出现问题的消息报道太多了，你想，花几十万或者上百万买的房子，动不动就墙体裂缝，谁受得了，那可是购房者要居住几十年的房子。小编老家附近就有一套曾经被空置很长时间的楼盘，原因是等房子盖完，验收时发现楼体出现了很微小的角度倾斜，所以已经买了房的就很倒霉了。

2、规避买到烂尾楼风险

购房者买到烂尾楼的概率降到低点。开发商最需要解决的问题就是资金流，如果一旦资金周转出现问题，那就是致命的，尤其是一些中小房企，所以购房者就会概率性的买到烂尾楼，所以，取消预售就会把这个概率减低到最小，甚至是可以忽略不计。

3、小区配套一目了然

就是房屋周边情况了，很多购房者会发现，自己看到的沙盘永远是美好的，周围配套齐全，小区绿化率高，但收房的时候会发现，曾经原本该有花园的位置没了花园，窗户外的风景本该是一望无际，但也被前面的楼房遮挡得死死的。

预售的取消对购房者来说百利而无一害，但原本需要购房者承担的风险却又转移回了开发商身上。因为这将意味着开发商无法快速回笼资金，周转速度变慢，承担的资金风险就会变大，如果这个措施得到其他城市效仿，相信开发商会成为最害怕的人。

以上就是小编为大家梳理的关于取消预售制对购房者的好处等相关内容。大家需要知道，虽然现在取消预售制度的呼声很高，但是对于这延用已久的制度，如果冒然取消也难免会造成市场的失衡，对开发商而言将带来很大的困难，凡事也不能一蹴而就，希望本片文章能够帮助到大家。

标签：为什么不能取消预售制取消预售制对购房者的好处又有哪些房屋质量有保障规避买到烂尾楼风险