从近些年的土地供应构造看来，北京市将来绝大多数新项目的供货和交易量都将迁移到5环乃至6环以外，这种新项目楼盘绝大多数都将建设变成90平方米之内的商品房住宅或是自住房住房。为了更好地抑止房价、处理低收入群体购房难的问题，政府部门增加了对自住房土地的供货，大家也把眼光陆续看向了自住房销售市场。那么究竟什么叫自住房呢?
1自住房的定义?
自住房是自住型商品房，对申请者购买的首套房住房都是会默认设置为自住房，且总建筑面积在90平米下列。该类住房价格比附近产品住房低30%上下，朝向全省合乎限购政策标准的家庭;购买该类住房后五年内不可发售，五年后上市盈利的30%上缴财政局。
2哪些人可以申请办理自住房?
依照限购房政策要求在本市具备购房的家庭，可购买自住型产品住房。换句话说：非京籍家庭拥有合理暂住证，持续60个月在本市缴纳个人社保或个人所得税，可以购买一套住房;京籍家庭户下没房或仅有一套住房，都能够购买“自住型商品房”。申购家庭界定为夫妻及未成年子女。
3什么家庭可以优先选择购买呢?
1、本市户口没房家庭(含夫妻彼此及未成年子女)，在其中单身男女人员须法定年龄25岁。
2、经济发展适用住房、指导价产品住房轮侯家庭。
4申请办理自住型商品房需要哪些原材料?
1、本市户口住户家庭提交核实人及家庭组员身份证件、婚姻证明(结婚证书、离婚证书、法院调解书或离婚判决书)、户口簿的正本和影印件;
驻京军队现役军人和服役武警部队家庭还应给予军(警)身份证证件正本和影印件。拥有合理《北京市工作居住证》的家庭，还应递交《北京市工作居住证》的正本和影印件。
2、非本市户口住户家庭提交核实人及家庭组员身份证件、婚姻证明的正本和影印件，合理暂住证，及其给予已在本市缴纳个人所得税或社保的家庭组员名字、身份信息归档;
3、外籍人应给予合理护照签证及汉语译版公正。
5自住房
怎样申请独立房?
1、项目公示
开发设计公司按规定在北京住房和城镇建设联合会官方网站公布新项目逐渐申购备案的公示，并公示公告项目信息，包含项目规划、公司名称、新项目部位、套数、房型使用面积和市场销售平均价等信息内容。(在网上申购時间规定不少于15天)。
2、申购
有购房意愿的群众，在不少于15天的公告期中，可以依照一般买房规定递交有关原材料;经济适用房、两限房轮侯家庭，还得递交《北京城镇居民购买经济发展适用住房/指导价产品住房申请办理报备通知书》和申请者的身份证件原材料。申请者既要在网络上递交有关原材料，也需要到房地产商市场销售当场递交正本和影印件。
3、资格审查
在网上申购完毕后，新项目开发设计公司需要在北京住建委官网公布新项目运行资格审查的公示，并依照公示时间、地址机构资格审查工作中(初次申购此项目地家庭或按各个区示范点新项目公示涉及到补缴资料的家庭需依照公示时间到当场参与资格审查工作中)。
4、购房审批
资格审查工作中结束后，市住房城镇建设委会与有关部门在20个工作中日内，对申购家庭的购房开展审批。买房家庭可凭着摇号识别码、申购人名字、身份证件号码，登录市住房城镇建设委官网查询资质审批結果。
根据购房审批的申请办理家庭，即可参与摇号。对审批結果有争议的，可以自资质审批进行之日起10个工作中日内，持有关证明文件到市住房城镇建设委申请办理核查。
5、摇号
开发设计公司获得预购许证可或申办了现房销售报备，且新项目资质审批(含质疑核查)所有进行后，可机构公布摇号主题活动。自住型商品房摇号的方法处于一般商住楼房地产商自主摇号、保障性住房政府部门摇号中间。摇号将应用全省统一的摇号手机软件，摇号結果会在市住建委官网和市场销售当场公示公告3天。
6、购房
公布摇号进行后，摇号結果应在市住房和城镇建设委网址上公示公告，开发设计公司提早5个工作中日在市建委官网公布新项目购房公示，依照公布摇号的购房次序开展购房。
7、递补选房
选房进行后，若有撤出楼盘，需依照摇号次序开展递补选房。
以上便是有关怎样申请自住房的相应专业知识，大家在申购时一定要提早掌握好相关内容，准备好所需材料，防止很多不必要的不便。
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