房产公证是比较常见的一种手续,一般在房屋继承或赠与的时候会办理,那么房产证没下来可以公证吗?
房产证没下来是不可以办理公证的。因为没有房屋产权证的房子是不被允许进行交易的。房产的买卖以办理了权属的转移登记为标准,没有房屋产权证的房子是不能办理过户的,国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。如果去公证处去证明,只能证明房屋之前的买卖,而不能证明房子有产权。
房产公证去哪里办理
房产公证应当在房产所在地的公证处办理。由于房产公证又分很多种,如房产继承公证、房产买卖协议公证、申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证等,各自所需要提交的材料是不同的,凡是办理机构都是一致的,但是如需要注意,如果是没有产权的房屋需要进行确权或者产权转移的公证,是无法进行的。
房产公正需要什么手续
房产公正应该按照准备材料、提出申请、资料审查以及完成公证这一系列的手续进行操作。
1、房产公证需要准备材料。申请双方权益相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等。房屋产权证(如未取得房产证,提供购房的合同及购房的)。要求的公证的协议书或合同的。公证的人员认为必须的其它的材料的。
2、提出申请。房产公证需要提交上述材料后,申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表,提出公证申请。
3、资料审查。公证人员核对相关材料的真实性、合法性,并就协议或合同的内容询问当事人若干问题,当事人公证员诚实作答,并在公证谈话笔录上签字确认。
4、完成公证。房产公证需要在公证人员在场的情况下,双方当事人在公证协议或合同签字,公证完成。
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