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高层楼房买几层比较好呢?选楼层考虑因素有哪些?

2022-07-28 13:37:46    来源:城市财经网

高层住宅一般是指12层以上的楼房,目前新建的商品房一般都是高层住宅,那么高层楼房买几层比较好呢?

选择1/3-2/3的楼层都是比较好的,比如以21层的高层住宅为例,7-14层之间是比较理想的楼层。另外在选楼层的时候还需要考虑到家庭成员的偏好,如果家里有老人的话,就不适合选很高的楼层。再者需要考虑到个人资金情况,比较好的楼层通常价格都比较高,所以需要综合购房者的实际情况来选择。

选楼层考虑因素

1、考虑采光:低楼层受到其他建筑遮挡,不能接受到阳光的照射,建议挑选高楼层。但是要注意看具体规划,有的就算是高楼层,规划不妥的话,也会没有阳光。

2、考虑噪音:低楼层离噪音源最近,且噪音的传播是全方位的,1-4层往往因为有树丛、绿化的第一重过滤,噪音有所减小,而5-8层却因为无遮挡物,噪音更甚,所以想要避免噪音的购房者,还要选择再靠上一些的楼层。

另外,设备层噪音也要注意:供暖、供电或供水枢纽设备的噪音、机械振动等。

3、考虑空气:沿海城市的空气湿度较大,建议不要选择太低的楼层,过于潮湿。但更要避免灰尘“层”,因为,据说8-10层是扬灰层,也有说9-11层是扬灰层。但空气是对流的,只不过低楼层经过绿植的净化过滤,空气可能会比上层好些。

4、考虑视野:低楼层通常与自然相伴,离地面很近,心理舒适度最佳。但高楼层相对低楼层,风景视野相对更好,城市风景尽收眼底。但最好避免顶楼的“顶晒”、“水涝”等问题。

标签: 高层楼房买几层比较好呢 选楼层考虑因素有哪些 考虑采光 考虑噪音

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