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购房选楼层要注意什么？购房楼层优缺点有哪些？

2022-07-27 10:30:59 来源：城市财经网

购房选楼层要注意什么

1、前后左右是不是有挡住，这影响到房子的光源和自然通风。针对定居来讲，光照和排风是至关重要的，假如房子的光照和自然通风做的不太好很可能影响以后的日常生活，室内潮湿，会致使墙壁或是家具发霉，更可怜是指可能会致使墙面脱落，以及影响美观大方及其定居感受。

2、防止噪声污染：一般住宅小区核心的房子是很清静的，并没有城市广场和停车库，并且并不是挨近大马路和店铺的，因此在核心购房是比较好的选用，能够尽可能的防止日常的各种各样噪声污染。

3、留意电梯难题：现今高层住宅电梯花费一般从3层逐渐扣除，每往上面提升一层就需要相对应地提升大概3元的电梯花费。此外，电梯是有使用寿命的，20年之后拆换电梯的花费谁来付款还是一个问题。也有便是，抵达一定楼层后，给水排水设备都需要和普通住房不一样，花费也不容小觑。

4、视线：低楼层一般与当然相随，离路面非常近，心理状态舒适感最好。但高楼层相对性低楼层，景色视线相对性更强，城市印象一览无遗。但最好是防止楼房顶层的“顶晒”、“涝灾”等难题。

5、留意物业管理服务：好的物业管理和服务，在一定程度上，可以降低各种各样不确定的安全风险的产生。住宅小区的电梯需要定期维护检修，才可以安全运行;电梯产生困人事情，物业管理是不是立即拯救也非常重要。小区楼里的安全消防设备做得怎么样，消防通道门是不是畅顺，这种都和物业公司的管理方法相关。

购房楼层优缺点剖析

1、1-4楼：优点是价格低，遇到什么紧急事件，取得成功离去的概率特别大。购买一楼，一部分新楼盘还赠予别墅地下室或停车位，夏天温度比上边楼层要底点。缺点是湿冷、隐秘性弱、安全系数弱(容易产生盗窃事情)光照差、灰尘大、虫蚊多，屋子较暗打灯时间比较长。

2、5-7楼：优点是价格一样较低，较合适行走不便的老人定居。缺点是光照不容易非常好，园林景观不是很好，安全系数不太高(易出现偷窃事情)。

3、8-10楼：优点是楼层不高不矮合适定居，价格适度，光照非常好，有景色看，电梯出什么难题爬楼梯也舒服，也不必担心湿冷难题;缺点是尽管有景色，但视线不是很好。

4、10-12楼：优点是楼层相对高度非常适合定居，光照够、风景不错。缺点是空气指数应当算得上差的楼层。

5、13-23楼：优点是好多人眼中的最好楼层，光照非常好，日照时间久，噪音影响小，视线很宽阔。缺点是这多层的价格通常较贵，交通出行相对性不方便，例如断水或是停电后供电和电梯异常。

6、24-30楼：优点是站得高看得远，园林景观无遮无挡，城市夜景好看，环境安静，隐秘性强。大风，清凉，无蚊子。缺点是楼层过高，倘若窗子的隔音不好会出现消息和噪音，除此之外，要是家里有老年人，25层以上慎重挑选，不适宜心脏疾病、慢性气管炎等患者定居。

7、31-33楼：优点是楼层最大，视野开阔园林景观最好是，楼房顶层价格稍低或送生活阳台，隐秘性最牛。缺点是楼层高气压不够时气路供电少，碰到断电或起火不可以乘坐电梯，只有去爬楼梯。