您的位置:首页 >房产 >

第二套房子首付多少呢?二套房贷款条件有哪些?

2022-09-29 14:41:59    来源:城市头条网

买二套房的时候首付款一般要比首套房高,所以第二套房子购买前要多准备一些资金,那么第二套房子首付多少呢?

根据商品房贷款政策规定,选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%。选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。

二套房贷款条件

1、借款人有完全民事行为能力,有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口,有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力

2、贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上,提供买自住房的有效合同或者协议,款人必须是合同中的购房人,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

3、拥有足够的资金,不低于购买自住住房价值30%以上的自有资金,二手房需要有40%以上。借款人允许办理保险和住房抵押

4、借款人在银行开立个人账户,并且允许银行每个月直接从该账户划收贷款本金以及利息。

要申请二套房公积金贷款的,必须拥有无住房公积金贷款余额。换句话说就是满足上述的条件之外,在申请贷款时,需要先结清首套房公积金贷款。

1、首付款项的比例不得低于50%,当然各地的公积金规定都不一样。

2、没有任何一项不良记录。

3、有稳定的工作和收入,并且具备按时足够额度的还款能力。

4、公积金要求满足其他的条件。

首套房二套房贷款区别

1、首付比例:如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话,即便购房者是通过商业贷款的方式来购买房屋,那么首付比例一般在20%左右,如果是购买二套房的话,商业贷款的首付比例则为30%以上。

2、贷款难度:由于在申请贷款的时候,很多购房者都遇到过被银行拒贷的情况,通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的,而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多,特别是在遇到银行资金紧张的时候,二套房的贷款是很难申请到的。

3、利率的区别:如今各地房贷利率不断上涨,很多人也发现了,二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的,所以首套房和二手房贷款利率在不同的银行、不同的城市也不一样。

标签: 第二套房子首付多少呢 二套房贷款条件有哪些 第二套房子首付 二套房贷款条件

相关阅读

精彩放送

全球微速讯:加码可持续发展 花王(中国)预计2025年家庭品工厂废弃物回收利用率达99%

视点!英媒:英国央行采取紧急措施,防止英金融稳定出现“重大风险”

全球热头条丨东田微董秘涉嫌操纵证券市场,欧菲光高管同时被查,发生了什么?

雪花啤酒数字化进行时,独家揭秘其转型框架是如何制定的

观焦点:河北省参加全国动物疫病防治职业技能大赛刷新最好成绩

天天快消息!风雨泼墨写春秋!大型纪录片《征程》开播

短讯!邢台:路网越织越密老家越来越近

当前通讯!金融普及立体化 贴近公众零距离 太平人寿北京分公司多元化开展“金融知...

当前热点-17.98万元起,起亚第五代Sportage狮铂拓界开启预售

【全球报资讯】保定定兴:总投资3.95亿元的8个重点项目集中开工

当前视讯!科技骑行探寻通州网红打卡地

环球最新:天水麦积区:产业兴旺蹚出百姓“幸福”路

今日要闻!邯郸:“大喇叭小板凳”庭院普法课堂开讲

焦点热门:取消农历新年特卖 Steam游戏大促调档意欲何为

环球速讯:“十一”期间北京市属公园将举办36项主题活动

三车齐发 比亚迪召开新能源乘用车欧洲发布会

全球要闻:总投资208亿元成都温江集中签约16个重大产业化项目

天天速读:2022年度北京市“孝顺榜样”命名活动启动

全球观焦点:成都市郫都区签约9个项目总投资超百亿

环球讯息:招商局保险同意向招商永隆保险转让其一般保险业务

当前报道:目前世界上少数强势货币之一、双向浮动是常态……事关人民币汇率,央行最新发声!

当前快讯:继金选基金改版之后,蚂蚁基金再改指数基金板块,并携手51家基金公司推出“金服务”

快资讯:朗姿股份:公司及控股子公司对外担保总余额为5.9亿元

世界时讯:成都成华签约9个重大产业化项目揽入总投资214亿元

全球实时:“双百”行动以来太原交警查处酒驾醉驾2558起

每日热文:贝泰妮:股东红杉聚业减持公司股份约424万股

云南省民政厅发布《2021云南福利彩票社会责任报告》

全球简讯:荣获《银行家》杂志大奖“产业+科技+金融”新模式受瞩目

全球快看点丨对比亚迪收入依赖升温 惠强新材闯关科创板 曾“联姻”兆新股份未果

焦点简讯:涉案金额4.9亿元,甘肃酒泉警方破获一起特大虚开增值税专用发票案

环球快播:《多功能路灯测试方法》等两项团标发布

每日热闻!中银保险:田传战不再担任总经理,聘任李波担任临时负责人

每日快播:“世界杯周边热”带动内外销市场双增长

新资讯:上半年营收同比增长17% 乐高如何“逆势”大卖

今日关注:又一巨头入场!建设银行获批设立建信消费金融,将掀起怎样的水花

今热点:陕西考古新发现!2000多年前的国家铸币工厂发现大量古钱

环球报道:ST海航将于9月30日起变更为海航控股

鼎和保险公司全国首个应急保供电服务费用补偿保险在广州落地

鼎和保险获中国保险数字化与人工智能发展大会“保险业最佳科技赋能奖”

国内首份移动机器人保险落地 鼎和保险护航智能制造

全国首个电力需求响应责任保险产品正式发布

精彩看点:沪渝蓉高铁江苏段开工建设

【环球播资讯】遭投资者弃购4.59亿 年内最贵新股明日上市首秀

资讯:考古重大新发现!“郧县人3号头骨”

【环球报资讯】锋尚文化:公司副总经理付肸因岗位调整辞任

世界即时:河北正定农商行行长张海斌任职资格获批

全球观速讯丨亩产超829公斤西南首个国家审定绿色高效玉米品种测产获丰收

环球视点!《2022年中国主要城市共享单车/电单车骑行报告》发布单次骑行平均距离1.5公里

【天天聚看点】杭州银行董事会选举宋剑斌担任董事长

全球快播:全球首家SMILEY tea落户北京 背靠热门IP火得很快!但冷了怎么办

不法分子冒充顺丰诈骗,不要听信陌生电话短信以免上当

全球讯息:老周侃股:抄底最保险的还是右侧交易

全球资讯:新华网直播:畅游海滨城市烟台品味鲜美与活力

泽信·悦山郡 | 公园洋房,酝酿生活初心

每日关注!《普利桥种粮记》第二季(五):种生态田,到底有多难?

全球微资讯!报喜鸟:控股股东、实控人方面合计解除质押4150万股

【全球播资讯】燕京啤酒总部精酿中心竣工投产

中国康复医学会2022年《毛发与皮肤美容新进展学习班》成功举办,非那雄胺喷雾上市引热议

最资讯丨李心球出席第三届中非经贸合作岳麓论坛开幕式并致辞

环球看点!百支实践团队参与 首都高校师生积极服务乡村振兴

全球头条:娄星区:多措并举开展《条例》宣传建设生态宜居美丽杉山

GIL2022 | 首日精彩回顾!首届新投资博览会暨第16届沙利文全球增长、科创与领导力峰会盛大开幕

每日简讯:赣州银行行长肖连斌任职资格获批

央妈精选国货优品超爆品类,央视主持人直播带货,9月29日告诉你,口腔溃疡怎么办最快最有...

北京汇智跃考科技有限公司的留学项目怎么样?

环球热资讯!陈雷雨,你被拍到了!

菠萝和牛奶可以同时吃吗?香蕉牛奶能一起吃吗?

天天微速讯:「德宏民族团结月40年」平易村:葫芦丝传播民族声音群众生活节节高

环球看点!四季涮肉、金手勺、小龙坎等因食安问题被通报

凤梨是凉性还是热性?菠萝和凤梨是同一种水果吗?

面膜放冰箱的好处有哪些呢?面膜几天敷一次最好呢?

睡眠面膜使用方法是什么呢?敷面膜有什么好的吸收方法?

【环球时快讯】玉溪这十年新平:哀牢山下写传奇

为什么敷补水面膜不吸收?冻干面膜与普通面膜的区别是什么?

美白与补水面膜能同一天用吗?自制淡斑补水面膜有哪些?

观速讯丨锦江国际集团发布新会员生态体系

全球消息!世界最大单体免税店将于10月28日开业

环球热议:无锡空港经开区:多措并举让理论宣讲更有意思

矿泉水天天湿敷的危害是什么?先湿敷还是先敷补水面膜?

每日热议!工匠新势力!2022粤港澳大湾区工艺美术博览会暨湾区文创节启动礼隆重举行

探索前沿应用场景,雅萌开展家用美容仪x医美项目联合抗老研究

世界热点评!顺丰升级保价服务 部分产品可半日内全额赔付

墨家机关城:既练脑力又练体力 带给你超惊艳沉浸式体验

桑葚应该怎么清洗才比较干净?​桑葚吃多了有什么影响?

世界速看:五部门:积极稳妥发展液化天然气动力船舶,推动甲醇、氢等动力技术应用

树的年轮较密的向什么面?年轮有哪些象征意义?

全球聚焦:国庆长假怎么过?多景区调整防疫政策,本地游、周边游成主流

金银花泡水喝有哪些作用?山银花与金银花的区别都有哪些?

向日葵什么时候开花?向日葵叶子发黄怎么办?

天麻的种植时间是什么时候?天麻的种植和管理技巧是什么?

每日快播:安徽省首单“碳票生态贷”发放要闻碳票生态贷

无土栽培植物有哪些?无土栽培有几种方式?

山楂干泡水的功效与作用有哪些?山楂的营养价值有哪些?

石榴花什么季节开花?石榴树黄叶落叶怎么回事?

全球聚焦:8月汽车商品进出口总额为226.7亿美元

何氏凤仙花的花期是多久?凤仙花烂根怎么办?

海棠花什么时候开花?盆栽海棠花的养殖方法和技巧是什么?

文竹开花寓意什么兆头?文竹的养殖方法及技巧总结有哪些?

吊兰的养殖方法和注意事项是什么?吊兰黄叶怎么办?

世界简讯:首都机场国庆假期预计运送旅客27万人次