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房价涨幅最高是哪些城市？为什么涨幅最高的是它们？

2022-09-29 14:44:57 来源：城市头条网

2020全球房价涨幅TOP50的

你猜猜是哪些城市?

北上广深?NO……

根据胡润研究院发布的《2020年度全球房价指数》，全球房价涨幅最高的前50名城市中，中国城市7个，分别是银川、唐山、徐州、西宁、济宁、惠州和锦州，涨幅分别是14.2%、11.2%、10%、9.1%、8.3%、7.6%、7.5%。

为什么涨幅最高的是它们?

其中，仅银川进入TOP10。据当地媒体报道，2020年是银川楼市涨价的一年，银川房价的涨幅多次位于全国前列，很多人还没有反应过来，银川城北的房价就已突破了万元大关，直逼15000元/平方米。

据银川市统计局数据统计，2020年1-11月，全市商品房销售面积669.80万平方米，实现销售额484.61亿元，同比分别增长14.4%和28.3%。其中：住宅销售面积604.48万平方米，实现销售额442.70亿元，同比分别增长15.0%和30.2%。在“住房不炒”的大背景下，“银八条”应运而生。

此外，唐山市GDP位列河北省首位。据相关机构统计，楼市的火热始于2017年，截止2020年12月，累计涨幅高达87.69%。2020年12月唐山二手房均价为12917元/平方米，同比上涨13.16%，其同比涨幅位列全国第十一位。经历几年的上涨，目前唐山房价直逼昆明、西安、大连等重点城市。

再来看徐州，根据中国2020年经济50强城市名单，江苏省有9座城市入围。其中，徐州位列江苏第6位，全国第27位。根据当地媒体援引365淘房数据中心的统计，2020年共计开盘187次，总计推出51221套房源，比2019年多卖近3000套，值得注意的是在统计中发现，2020年的统计中，有52次开盘开发商都宣布了卖完。

货币超发致多国房价被推高

在全球新冠疫情蔓延的去年，多国房价被进一步推高，尤其是欧美发达国家。全球房价涨幅最高的前50名城市共来自19个国家，其中美国城市最多，有11个，其次是中国，7个;加拿大和德国并列第三，各5个;第五是法国，4个;瑞典、泰国、荷兰和新西兰各2个;英国、韩国、俄罗斯、土耳其、奥地利、斯洛伐克、波兰、保加利亚、卢森堡和克罗地亚各1个。

从城市来看，土耳其的伊斯坦布尔跃居全球房价涨幅首位，过去一年上涨23.3%。加拿大的渥太华-加蒂诺地区和哈利法克斯位列第二和第三，涨幅分别为18.7%和16.3%。

在全球新冠疫情蔓延的去年，多国房价被进一步推高，尤其是欧美发达国家，主要由于当地央行宽松的货币政策以及疫情中房屋供应减少等因素。

胡润还特别指出，“最近一年中国经济相比其他国家发展较好。根据最新发布的胡润财富报告，中国600万资产富裕家庭数量第一次突破500万户，购买力提升，在国内房地产市场调控持续的背景下，47%的受访高净值人群认为国内地产价格将稳健增长。”

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