在现实生活中，一旦完成交易就可以过户入住，二手房过户手续办好了后，就需要办理房产证，那么二手房产权证抵押贷款流程是怎样的呢?
1买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来)，中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
2凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜(受理贷款申请)--保险柜(办理保险)--签约柜(签订借款合同)--公证柜(办理合同公证)--签约柜(领取贷款合同)。
3在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续(如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来)。
4如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
个人住房抵押贷款有什么限制吗?
住房抵押贷款是银行诸多贷款中的一种，这种贷款需要用房屋产权作为抵押，而且放贷速度快，那么个人住房抵押贷款有什么限制吗?下面一起来看看吧。
1房屋产权在多人名下的，需要产权人出具同意抵押的书面证明。
2在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。
3房产抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等用途，如果消费者违规使用抵押资金，如炒房、炒股、赌博等，有可能被银行收回资金。
4没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能直接申请抵押贷款，必须要结清欠款之后才能办理抵押贷款。
5用于抵押的房屋必须是银行允许的房屋。
实时：贵州茅台2022年1-9月预计实现净利润约443.99亿元
全球最新：第一创业证券：公司证券投资基金托管资格已获证监会核准
观热点：豆角大量上市，安排一道茄子土豆烧豆角吧
当前观察：水井坊前三季度预计营收同比增长约10%
当前速递！监管发话“全面叫停新设网络小贷”，现有玩家忙增资与整合
【聚看点】曼玲粥铺、COCOJOANNA、国金餐饮等因食安问题被通报
世界热文：今世缘2022年前三季度预计营收净利同比增长超20%
环球头条：西山区2022年灵活就业人员基本养老保险费申报核定告知书来啦
每日快报!产品结构优化 山西汾酒2022年前三季度预计净利润同比增长约42%
世界球精选！衡水老白干前三季度预计实现净利润约5.33亿元
全球热头条丨北方铜业拟购北铜新材100%股权 作价3.58亿元
新消息丨刚有股权转让又遇司法拍卖，长城人寿面临新一轮股权结构变更，最新估值超66亿元
【世界播资讯】繁荣文化消费！尚品书院文创园区让文化融入生活
曹操出行司机见义勇为 勇救轻生女子
全球热消息：完美世界预告三季度净利润14.27亿元-14.47亿元
天天热消息：新余高新：反诈中心走进校园开展反诈宣传
全球时讯：《蒙山风景名胜区总体规划》编制论证会召开
当前观察：收缩战线，创新药企们囤粮过冬
简讯：编剧揭秘“唐宫小姐姐”的故事以点带面呈现传统文化生命力
天天热议:重庆农商行：拟向渝农商金融租赁增资8.028亿元
当前速读：晨鸣纸业：公司及控股子公司对外担保总余额为117.86亿元
天天快消息！华北豹今年首次“现影”五台山
全球快看点丨紫金矿业拟购瑞银矿业30%股权
环球今头条！上交所发布优化新一代信息技术、基建等13条指数 提升资本市场服务效能
通讯！雪松发展：公司及相关当事人尚未收到证监会就立案事项的结论性意见或决定
全球热点！药明康德预计前三季度实现净利73.8亿元 同比增长107.12%
世界热点！老周侃股：电热毯概念股还能追吗
【天天新要闻】威胜信息拟以1.5亿-3亿元回购股份
环球看点！央行：探索数字人民币系统与香港本地“转数快”快速支付系统互联互通
每日播报!停牌核查结束 ST曙光10月13日起复牌
今日播报!潍柴重机拟收购潍柴西港100%股权 自10月13日起停牌
环球最新：央行：自试点以来，数字人民币未出现重大安全事故
天天简讯:泉州市区3条公交线路改道
比亚迪宣布进入印度乘用车市场 发布首款运动型纯电SUV
当前播报:央行：截至8月末，试点地区累计使用数字人民币交易金额达1000.4亿元
全球通讯！洛阳钼业发澄清公告 称目前TFM公司生产经营正常
环球热门:民政部：到2023年底前基本建立特殊困难老年人探访关爱服务机制
前沿资讯!央行：数字人民币智能合约已在零售营销、预付资金管理等领域成功应用
每日速看!人民网评：创新能力稳步提升，科技实力上新台阶
今头条！央行：实现数字人民币体系与传统电子支付工具的互联互通，做到“一码通扫”
世界热讯:容汇锂业转战创业板背后 6名股东“突击入股”
求实创新 济世救人——千万人在呼唤 中医的“上医”505集团
环球今日报丨陕西一地拟定10月15日提前供暖！多地最新供暖消息
焦点速讯：定了！西安下调首套个人住房公积金贷款利率
天天时讯：最新！下一轮雨水在路上
每日聚焦：首套房公积金贷款利率下调，每月少还多少钱？速看
世界动态:舌尖上的大学丨湖南环境生物职院：各色家常菜抚慰思乡味蕾
车圈针尖对麦芒，不惧缤瑞COOL，艾瑞泽5 GT亮出多个“杀手锏”
天天快报!小马智行与速腾聚创达成自动驾驶激光雷达合作
环球观热点：LVMH集团时装皮具业务前9个月收入上涨24%
最资讯丨省交通物流发展中心多措施确保完成12亿交通物流专项再贷款年度目标
观热点：东西问|中国减碳路如何跨越“气候变化陷阱”
买房选楼层要避开哪些楼层？一般提前多久通知交房？
现在买房可以零首付吗？买房交了首付能退房吗？
买房不立即过户有哪些风险？买房退定金有时间要求吗？
买房买车位好还是不买好？买房攻略有哪些？
当前信息：Meta发布新款VR头显 售价1499.99美元
非上海户籍买房条件有哪些？遇到一房二卖怎么办？
楼房开盘价是低价吗？去售楼处买房技巧有哪些？
挑选楼房需要注意哪些事项？楼房开盘时怎么选房呢？
27层的楼房槽钢层是哪几层？楼房晃动正常吗？
成套住宅和一般住宅有什么区别？楼房设备层一般在几楼？
全球观天下！厅参加蜀道集团路网运行中心揭牌活动
公寓买卖需要交什么税？公寓的缺点是什么？
雅诗兰黛眼霜的作用是什么？雅诗兰黛气垫有防晒功能吗？
每日消息!新业务收入首超共享单车，哈啰多引擎战略奏效
眼霜对法令纹有效果吗？眼霜保质期是多久？
眼霜在护肤的第几步用最好？眼霜是顺时针还是逆时针涂抹？
华远新能源积极布局能源投资方向
olay超a眼霜适合什么年龄？ahc眼霜可以当面霜吗？
每日时讯!「暖心警事·故城」执勤路上捡手机，物归原主获谢意
哪些水果是碱性的？ 秋天的水果和蔬菜有哪些？
清火的水果有哪些呢？什么水果含维生素b？
环球热消息：沪指重回3000点
椰子汁是凉性还是热性？椰子是什么季节的水果？
澳洲留学省钱技巧大公开！畅享无忧入住澳洲留学公寓
乳胶漆墙面开裂的原因有哪些呢？乳胶漆的墙面如何清洁呢？
乳胶漆的墙面如何清洁呢？乳胶漆墙面可以直接贴壁纸吗？
刷乳胶漆注意什么事项呢？乳胶漆翻新需要打磨吗？
牛角梳怎么鉴别真假呢？使用牛角梳要注意什么呢？
景泰蓝是哪里的特种工艺品？如何保养牛角梳呢？
赤松茸和松茸区别是什么呢？干松茸要泡多久？
变黑的松茸还能吃吗？松茸生长在什么地方？
天天动态:厅运管局开展“严肃财经纪律，推进审计检查问题整改”专项工作会议
天天新资讯：零距离听民声 办实事解民忧
世界快讯:延伸司法服务职能 以法之名守护生物多样性
煮花螺是冷水还是热水？煮花螺是冷水还是热水？
短讯！四川4品牌入选全国第三批农村物流服务品牌
如何快剥西红柿皮呢？西红柿怎样才能炒出汁来？
最新消息：迎寒潮 增运力——山西煤炭运输保供见闻
全球速讯：创业板指盘中涨超3%
当前快讯:每日汇市｜人民币对美元中间价报7.1103，调贬28个基点
新疆乌鲁木齐自驾攻略，感受大西北地平线上的风土人情
世界时讯：医疗SaaS云平台运营商耀乘健康完成数千万美元融资
今日要闻!最高法：截至2022年7月，全国人民陪审员超33万人
焦点报道:1-8月我国服务进出口总额39375.6亿元，同比增长20.4%
【全球快播报】东方红资管：杨斌履新公司董事长
西红柿的长期储存方法有几种？西红柿为什么不能放冰箱里？
没成熟的青西红柿能吃吗？西红柿的种植技术是什么？
西红柿卡路里是多少？西红柿的营养价值是什么？
