期房是指尚未建好的房子先出售后建成交房，很多开发商在房子在建时就会进行预售，建成后购房者就可以直接装修入驻了，而且期房相对来说比较便宜，那购买期房的贷款应该什么时候开始还呢?
1交付认购金。到开盘的时候与开发商签预购合同。
2签预购合同的时候交定金。交了定金之后1-2周准备交首付款。
3按要求准备按揭资料。并等待银行批款。
4银行批款下来办完手续后次月开始还月供。
5因此贷款买期房也是在银行贷款审批完成后开始还款。具体还款时间是由银行来决定的。当然，已办好所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款条约》的约定向借款人发砍，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单元指定的帐户。
购买期房要注意的问题有哪些?
现在很多家庭购房的时候都会考虑购买期房，期房的优势在于便宜，可以节省一定的开支，但是劣势在于风险大，那么购买期房要注意的问题有哪些?
1尽量选择实力强口碑好的开发商。口碑越好、实力越强的开发商，风险自然也就越低。可以通过中国指数研究院、克而瑞地产研究院这些权威的房产统计机构查询开发商的知名度。
2仔细看项目。勿轻信售楼广告、也勿被沙盘所迷惑，对于重要的问题要打破砂锅问到底，比如楼间距、绿地、公共设施等。
3确认项目的资质。五证二书一定要齐全，五证为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》(建设工程开工证)和《商品房销售(预售)许可证》。二书为《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
4仔细查看合同。在仔细查看合同条款的过程中，要注意这些事项：在违约金的设置上，买房者与开放商应该对等;切忌空白条款，可能会被开放商日后补充;注意补充协议，补充协议一般只对开放商有利，但是购房者可以要求开发商将口头承诺写进补充协议。
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