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个体商户怎么贷款买房呢?贷款买房流程是什么?

2022-11-10 16:14:39    来源:城市头条网

贷款买房一般都需要职工出具有收入证明,收入证明是衡量贷款人收入能力的重要材料。那么个体商户怎么贷款买房呢?

个体商户贷款买房和正常贷款买房按一样的流程办理就可以了,不过个体商户都是没有工作证明的,在证明收入能力的时候只有银行流水,开银行流水的时候务必把全部收入都算上,除了收入证明以外其他的和一般贷款买房没有区别。

购房贷款申请条件

1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;

3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;

4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;

5、有经办理银行认可的有效担保;

6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

7、该办理银行规定的其他条件。

贷款买房流程

1、项目销售组与购房者签订购房合同,根据合同要求,付清所需首付房款。

2、自签订商品房买卖合同之日起5日内,向房产交易中心市场所申请合同备案登记。

3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向公司合作银行提出申请。具体包括:房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

4、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批。

5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。

标签: 个体商户怎么贷款买房呢 贷款买房流程是什么 个体商户 贷款买房流程

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