预售房是现在买卖房屋很常规的一个流程，一般都没有现房，需要等交房时间。那么预售房延期交房可以退房吗?
1预售房延期交房可以退房。
2延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
3如果已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的，合同继续履行，在合同签定的延迟期内就不能以开发商逾期交房为由请求解除合同。
预售房可以转给别人吗?
一般在购买预售房还没进行登记备案时，购房者是可以申请预售房转让的，但是需要满足一定条件才行，当然详细需要了解预售房可以转给别人吗?
1一般要求转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。
2预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。
3预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。
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