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高层楼房的抗震标准是什么？挑选高层住宅要注意哪些问题？

2022-12-26 14:03:55 来源：城市头条网

关于楼房的购买人们总是有自己的看法，现在各个地方高楼大厦拔地而起，在选择楼房的时候人们也会发现不少的问题。抗震的标准是很多人都没有听说过的，不过在购买房子的时候人们要知道高层楼的挑选技巧。既然人们都想要买房，那么就要知道其中的方法。那么高层楼房的抗震标准是什么?挑选高层住宅要注意哪些问题?

高层楼房的抗震标准是什么

18层楼房抗震等级通常是在6-7级，但是更牢固的建筑抗震可以达到7.5级，而特别的建筑甚至可以达到8级以上，但是抗震等级通常是根据国家相关规定来设定，是和设防类别、烈度、建筑物的高度以及建筑物的结构类型四个方面相关，从而采取不同抗震等级来设计。通常情况下，建筑工程会有四类抗震设防，分别是：

1、甲类：如果出现涉及到国家安全的重大建筑或者是出现地震时可能会引发特别重大的灾害时，需要进行特殊设防。

2、乙类：在地震时，建筑物的使用功能不能中断、与生命相关或者是地震中大量人员出现伤亡的重大灾害的后果时，也需要提高设防标准。

3、丙类：大量的除特殊设防类、适度设防类等之外的标准进行设防的建筑物。

4、丁类：人员较少，即便地震震损，也不会产生灾害的情况下，可以适当的降低建筑物的建设要求。

挑选高层住宅要注意哪些问题

一、要注意户型格局的选择

大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

二、密度和观景非常重要

高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。

三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要

购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。

四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况

一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施

大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

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