购房者在买房时都会考虑很多因素,比如房子的位置、户型、朝向、楼层、配套等等。这些因素都非常重要,因为它关系到居住者的居住舒适度。今天小编就来带大家了解下关于户型的一些房产小知识。比如:在户型朝向的判断方法有哪些?什么朝向的房子好?一起来看看,相信对您一定会有所帮助的。
一、户型朝向的判断方法有哪些?
1、从沙盘图和户型图来辨认
通常情况下沙盘图和户型图的指向标已标清方向,客厅和主卧的阳台都朝向西南,据此可判断此套房子朝向西南。如果没有标注方向,那就默认为“上北下南左西右东”。而主阳台朝向哪个位置,就代表房子的朝向。
2、从太阳东升西落来辨认
购房者判断户型朝向时还可以根据传统方法来辨认。以太阳东升西落的大自然规律性来认定朝向。绝大多数人选择房屋的朝向为“背北朝南”。在我国,夏季风从东南方向吹来,冬季风从西北吹来。从户型图里知道了朝向,我们就能判断房子的采光、通风条件如何,是否有“西晒”,“东晒”,冬夏季是否宜人。
二、什么朝向的房子好?
1、朝南
在房地产市场上南北通透的房子最畅销,也就是朝南的户型追捧,因为朝南的房屋可以保持充足的阳光,即使在冬天也能享受到阳光的照射,既明亮又温暖;其次南向房屋可以保持良好的通风,保证室内的清新和干燥,因此,大多数人将南向作为客厅的方向。
2、朝东
朝东的户型,太阳主要集中在上午,房屋早上采光就比较好,如果卧室朝东,喜欢睡懒觉的小伙伴就需要安装防光窗帘了。
3、朝西
朝西的户型,阳光主要集中在下午,尤其以夏季的阳光最为强烈,因此存在西晒的问题,当然,如果西边有遮挡物,西晒就会好很多。但是卫生间朝西就是不错的选择,因为卫生间通常比较潮湿,而朝西阳光比较强烈,卫生间就会比较干燥,不利于细菌的滋生。
4、朝北
朝北的户型,一般价位上较南向的房子要低一些,因为朝北的房屋存在阳光不足的弊端,阳光不足可能会造成房子潮湿、阴冷,长久居住不利于身体健康。
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