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没有房产证的安置房能查到吗？买安置房的风险有哪些？

2023-02-09 10:48:23 来源：城市财经网

对于安置房也许大家认识的都不是很清楚，但是也觉得如果没有房产证的话，那么有关房子的信息是如何进行查询的呢?所以下面为您介绍没有房产证的安置房能查到吗，另外对于安置房的购买在如今生活中也已经成为一种风潮，因为大家都觉得安置房的价格是要比商品房低很多的，那么对于买安置房的风险有哪些?是应该要有着足够的认识和了解。

没有房产证的安置房能查到吗

如果安置房没有房产证，查询户主的办法是：

一，网上查询。点击省市区链接，进入各地房产管理局网站进行查询。需要输入被安置人的姓名，原动迁房屋的产权证号，目前只有部分地区提供房屋产权信息查询。

二，房产局查询，若要查询的准确的个人安置房的信息包括房屋所有人名称，原动迁房屋的产权证号，登记核准日期，建筑面积，房屋设计用途，权利来源，房产是否抵押，是否被查封等等。需携带个人身份证及原动迁的房产证明等，到当地的房管局和房管所档案馆或窗口查询。

三，安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁户进行安置所建的房屋，因城市规划土地开发等原因进行拆迁而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。如果安置房尚未办理房产证，应该到房产局查询相关的住户拆迁后安置的相关信息。

买安置房的风险有哪些

1、房屋未来增值后原出售方毁约的风险

目前拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让进行买卖的，从签订协议再到房屋的交付一般等待的周期较长，间隔时间长不说而且存在的可变因素实在是太大了。

由于交易时间漫长，房价变动可能性大，出现价格不断上涨的情况，等到交房的时候可能比原有的价格高出很多，因此拆迁户一般是不能够接受的。如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，严重的甚至会直接闹上法庭。

2、产权的风险

一般情况下，没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素有很多，无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。调查清楚房屋征收拆迁前的产权性质，如果该房屋拆迁前具备合法的产权证，只是拆迁后开发商没有及时的办理，但是只要有征收协议书，虽然出现一些不可避免的麻烦，但日后还是可以办理产权证的。

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