现在很多人都会选择买期房，主要就是价格比较实惠，但是我们要知道一般期房，我们都是看的是样板间，所以实际的房子我们是看不到的，交房后，我们又发现房子我们不满意，面积小，质量不达标等等，但是房贷已经开始还了，不知道还能不能退房。那么小编就来介绍一下房子贷款还3月了还能退房不?还贷中的房子怎么退房?
房子贷款还3月了还能退房不
1、既然已经与银行签订的贷款合同，已经如期还了三个月，后期想要退房并不是不可能，但是难度非常大，必须要达到一定的条件才能够退房。因为你已经与银行签订了贷款合同，就需要按照合同约定来执行，如果退房不还贷，就造成了违约，这样的后果是非常严重的。
2、如果想要退房必须要达到条件，比如开发商出现了延期交付房屋的情况，合同里面规定了交房的具体日期，如果迟迟收不到，没有履行，可以要求开发商退房。并且对于购房者所支付的房款还有还款的利息，都应该返还。
3、如果你与开发商所签订的购房合同是无效的，因为开发商手续不齐全，没有五证，这样的销售行为是违法的，自然签署的合同就得不到法律的保障。也可以在贷款三个月之后申请退房，相关的损失也应该由开发商来承担。
4、虽然如期交房了，但是验收房子的时候，房屋的质量不符合购房合同的要求，这种行为也是开发商的责任，也可以申请退房。
还贷中的房子怎么退房
1、如果满足了以上几点退房的条件，可以退房，退房的手续相对来说会比较复杂。需要首先需要跟开发商进行友好的协商，并达成一致的意见，得到他的同意才能够签订退房的协议。
2、这份协议由律师来拟定，再要准备所有的材料，还要与银行去办理退贷的手续，到房管部门申请撤销备案。这也需要一步步审核，主要防止有人恶意炒房。
3、然后等待通知，需要等待很长的时间，要跑多个部门才能够完成，劳神又费心。
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