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房地产政策有哪些？买房具体流程是什么？

2023-02-22 14:13:59 来源：城市头条网

买房对于每个人来说都是至关重要，毕竟买房可能会花掉我们一生的积蓄，因此，在买房之前，对于买房政策要有一个了解，掌握一些消息，这样对自己买房才有帮助。当然，如果你是首次买房，那还需要知道一些买房流程，毕竟买房是一个繁琐的过程，如果没有掌握买房流程，到时候出现纠纷就麻烦了。接下来，小编就给大家来介绍下房地产政策?买房具体流程是什么?

房地产政策?

1、调控基调不放松，着重要完善住所供应和确保系统，调整供应结构。

2、培养住所租借销售供应主体，树立从国有企业、私营开发企业到个人的租房供应系统。

3、打开“互联网+租借”工作，树立并完善本地住所租借买卖工作途径。

4、多途径添加租借住所供应。鼓动房地产企业和住所租借企业经过新建商业房添加租借住所供应;鼓动住所租借企业、房地产安排经过存量房销售添加供应;将部分公租房源调整为租借住所向社会租借。

5、完善公租房确保机制。推进公租房确保化;加高公租房运营确保才能。

6、加大住所租借方针支撑力度。从规划土地、税收、工商、财务、金融等方面给予方针支撑。

7、加强住所租借处理和工作。树立住所租借企业的准入和资质处理系统，标准住所租借行为，树立信息同享机制。

买房具体流程是什么?

1、着手准备买房

买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源

这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。

3、实地看房

选房是个技术含量很高的活儿，选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

4、谈判签定买卖合同

确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款

二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、办理产权过户

原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

7、验房入住

验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

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