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房公摊面积高低有哪些影响?公摊面积高有什么影响?

2023-02-21 11:24:19    来源:城市科技网

对于购买房子的朋友来说,在买房之前需要考虑到很多方面的饮食。其中最常见的一种就是房屋公摊面积,但对于第一次购买房子的朋友来说,对房屋公摊并不是很了解。下面跟小编一起来看看,房公摊面积高低有哪些影响?

房公摊面积高低有哪些影响,公摊面积非常重要。

公摊面积低有什么影响

1、居住舒适度低

虽然说公摊面积低的房子购买成本低,但是公摊面积太小会影响整体居住舒适度,很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的:公共设施(如电梯数量)规模会大幅缩减,公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗,长期居住的话,影响生活品质。因此,购房者不应过分追求低公摊率。

2、购房成本小

对于购房者来说,公摊面积比较低的话,购房成本相对来说也比较小,因为公摊面积低,购房者所需要支付公摊部分的钱也就越少,得房率就越高。公摊小的房更加经济、实用,倘若目前资金条件有限,且为自住,考虑购买这类住房还是比较划算的。

公摊面积高有什么影响

1、居住舒适度高

公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适,因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘,还配有挑高的大堂,宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全,公共活动区域广,整个小区会显得十分有档次,带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验,适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。

2、购房成本大

公摊面积过高的话其购房成本也会比较多,因为公摊面积包括了电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、共用墙体等方面,不少楼盘的开发商会着重打造小区内的配套设施,这必然会导致公摊面积的增加。公摊面积越是计入购房者的购房款之内的,但并不会成为购房者的实际使用空间,会无形中就相当于增加了购房成本。

标签: 房公摊面积高低有哪些影响 公摊面积高有什么影响 房公摊面积高低 公摊面积高

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