现售证和预售证的区别是什么?
《预售许可证》是允许开发商卖期房，就是房子还没修或还没修好就开始卖房;
《销售许可证》是允许开发商卖现房，就是要在房子建好后再开始卖房。
预售许可证是专门针对期房而言的，是对期房出售的一种管理制度，目的是保障消费者的利益，约束开发商的行为.
现房出售不需要办理许可证，但也要向房地产管理部门备案，并要达到以下几个条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
建设部的<商品房销售管理办法>规定，房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
合同的区别主要在于预售合同的内容，存在变更的可能性，如面积\配套条件等，而销售合同约定的内容必须是实际情况，是真实的。
购买预售商品房的注意事项有哪些?
1、查看《商品房预售许可证》
对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。
2、慎交房款
您在购房时请注意将购房款(首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等)交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。
3、及时备案
您与开发企业签订《商品房买卖合同》后，请要求开发企业及时到当地所在局办理商品房预售合同备案手续。您可通过开发企业提供的业务编码和查询码，登录您当地所在局门户网站进行业务查询;也可持本人有效身份证和合同，到当地所在局不动产登记中心窗口查询合同备案信息。
搭上新电商快车，千年大别山手工挂面销往全国_环球视讯
当前动态:海马汽车4月销量为3426辆
十年身价翻10倍，恒山黄芪强化品牌寻线上“药方”
世界看热讯：亿帆医药：盐酸多巴胺注射液药品注册证书
河南息县与中国农业大学举行实施县域乡村振兴框架合作签约仪式_环球滚动
又见明星基金经理全部卸任！ 王垠已无在管公募产品
实时：不放弃！湖南高校两名专升本学生考研“二战”上岸
网信部门工作组进驻斗鱼平台-世界信息
首届湖南省辣椒文化旅游节开幕，来看10个最受欢迎的辣椒产品
全球头条：2023中国农业品牌创新发展大会在京召开
焦点精选！两部门发文！房屋买卖和租赁服务费有望下降
世界讯息：格蓝若科创板IPO的三大疑点
中国银行：经营活动一切正常，外部环境未发生重大变化 环球动态
天天快讯:农业农村部部署安排防汛抗旱工作 全力夺取夏粮和全年粮食丰收
浙江庆元：“新苗计划”激发社区治理新变量
北京谊品生鲜所剩无几 社区超市大洗牌 环球快报
161家保险公司一季度亮成绩：盈利回暖，人身险两位数增长、财险延续荣光
2023年“菜篮子”产品暨品牌农产品消费促进行动启动
研读张爱玲长短录
江西强降雨造成53.6万人受灾，直接经济损失6.7亿元
民事诉讼答辩期限是多久？民事诉讼再审规定是什么？
民事诉讼法227条是什么？民诉法225条与227条区别是什么？
民事诉讼会坐牢吗？民事纠纷立案标准是什么？
怎样写民事起诉状？民事诉讼类型都有哪些？
民事诉讼法108条内容是什么？民事诉讼法108条规定是什么？
民事诉讼法204条规定是什么？申诉再审的期限是多长时间？
民事诉讼特别程序是什么？民事诉讼特别程序有哪些特征？
每日快报!5月8日盘后分析：中海油服涨6.2%，二线蓝筹概念报涨
民事诉讼法111条规定是什么？被执行人不配合法院执行怎么办？
民事诉讼法第124条规定内容是什么？民事诉讼法仲裁的内容有些什么？
民诉法170条是怎么规定的？公民的民事行为能力是什么？
刑事附带民事诉讼赔偿范围有哪些？刑事附带民事诉讼流程有哪些？
搭上新电商快车，千年大别山手工挂面销往全国_环球热闻
民事诉讼申请再审的程序是什么？申请再审的理由是什么？
民事诉讼举证期限是多久？民事诉讼举证期限是多少天？
民诉法207条的规定是什么？民诉法207条的第8款如何解读？
民事案件案由规定是什么？民事案件案由包括哪些内容？
我国的民事诉讼模式是哪种？如何理解我国当前的民事诉讼模式？
民事诉讼法仲裁的内容有些什么？如何申请管辖权异议的上诉？
民诉法65条法条分析是什么？网上怎么起诉离婚？
民事诉讼多少钱立案？经济纠纷的民事诉讼收费标准是怎么规定的？
民事诉讼申请书怎么写？民事诉讼怎么申请强制执行？
民诉法208条的具体内容是什么？新的民事诉法第二百零八条规定是什么？
民事诉讼需要请律师吗？向法院起诉需要律师吗？
民事诉讼法209条司法解释是什么？民事诉讼法第二百二十九条规定是什么？
“洞窝”数字化全面赋能 居然之家新商业模式加速重塑
资金占用情况引关注 ST华铁实控人宣瑞国称将尽短时间归还上市公司欠款
神奇的北纬39°｜百年玫瑰香，小葡萄背后有大爱|天天亮点
青海省旅游投资集团股份有限公司副总经理马尚德接受审查调查
全球快报:民生银行：股票交易异常波动，经营活动一切正常
山东女子自曝遭闺蜜男友的前妻殴打还被劝和？妇联回应_焦点消息
短讯！少了杨幂 嘉行何去何从
天天热点评！交通银行株洲分行：为新能源清洁发展注入动能
今日要闻!科美诊断2种病毒抗体试剂盒获得医疗器械注册证
浙江一员工未转发单位活动集锦被通报批评？回应：是激励机制
停息挂账还款的钱还能用吗？信用卡怎么办理停息挂账？ 头条焦点
世界热资讯！检察机关依法分别对焦兰生、王忠玉、肖发君决定逮捕
恒瑞医药子公司获得药物临床试验批准通知书
中国农业银行95599短信发不出-中国农业银行短信发送失败-当前通讯
检察机关启动参与粮食购销领域腐败问题专项整治工作-世界球精选
短讯！挺起乡村振兴脊梁 ——山东济宁市驻村“第一书记”群英谱
国家体育总局公布公共体育场馆开放使用第一批典型案例名单
全球即时：北大荒洪河农场抢前抓早插秧忙
北京银保监局：加大对易地扶贫搬迁集中安置区后续发展的信贷支持_全球焦点
吉利汽车4月总销量达11.36万辆|当前报道
今日关注：全国已实施小麦赤霉病防控面积3.53亿亩次
新资讯：山河药辅：近日2项发明专利获授权
当前速看：北京银保监局：可将农业保险保单作为增信参考
重磅! 小型SUV质量排行发布，传祺GS3斩获第一!
【环球新要闻】看手机的正确姿势 你学会了吗？
苏州市吴江区港航事业发展中心副主任周卫其被查
走近瑶家儿女的幸福生活，《于青山绿水间》开播
凡人微光 | 闪光青春
逾300名高技能人才获评最高政府奖项
恢复和扩大需求是发展关键
甘源食品：今年电商渠道主要调整线上销售结构和产品结构 环球新要闻
塞中两国人士凭吊在中国驻南联盟使馆被炸事件中牺牲的烈士
入驻综合服务型的“一店多能”场所，定时段、定路段灵活经营—— “小修小补”回归 城...
世界报道:厦门首个面积最大跨两区成片开发方案获批 涉土地面积约7116亩
白表带发黄能清洗吗？表带脏了如何清洗？
表带清洗的时候注意什么？清洗皮手表带的方法是什么？
手表能换表盘吗？怎么辨别手表的真假？
手表走时不准什么原因？积家手表保养注意些什么？
劳力士手表是哪国产的？晚上睡觉手表如何放置？
消防工程师的职责是什么？消防工程师报考报名条件是什么？
弹簧钢是什么材质？弹簧钢的硬度是多少？
可乐为什么要加冰？可乐没气了怎么办？
可乐污渍干了还可以洗掉吗？去除可乐污渍方法有哪些？
衣服上的咖喱污渍怎么洗掉？衣服沾上污渍该如何去除？
典韦战令皮肤怎么获得？如何玩好典韦？
国服典韦最强出装暴击是什么？典韦打野出装有什么？
臂力棒使用的注意事项是什么？臂力棒的练习的技巧有哪些？
空调不制热是怎么回事？空调冷凝器如何清洗？
空调暖气有异味怎么办？空调需要清洗的原因有哪些？
毛笔写完要洗吗？中国有名的毛笔产地有哪些？
文房四宝指的是什么？毛笔字体有哪几种？
毛笔的握笔姿势有哪些？毛笔用什么水泡开？
毛笔分叉怎么处理？毛笔如何保养？
使用毛笔方法是什么？毛笔使用注意事项是什么？
二级防护适用于哪里？二级防护的标准是什么？
