购房者在买房前通常会考量房子的各个方面，得房率也是其中一点，那么的房率是什么意思呢?
得房率是指可以让住户自由支配的面积与每户建筑面积之比。如果得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就会越少，住户住久了会有压抑的感觉。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既实用宽敞，每户所公摊的面积也不会太多，较为实惠。
得房率受哪些因素影响
公摊面积分为两个部分，其中之一是电梯井、楼梯间、变电室、垃圾道以及其他为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积;之二是套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。详细来讲主要体现在以下几个方面：
1、房型结构。
例如一梯多户可能与一梯二户所要分摊的公共面积相差无几，可户数增加了，总的套内建筑面积便增加了，则每户所需要分摊的公共面积就会相应减小。
2、楼盘形态。
总体来说高层得房率为最低，小高层次之，多层的得房率则较高。
3、物业类型。
总体来说板式的得房率最高，叠式次之，点式的则较低。
4、公共活动区域大小。
一般情况来说，高品质小区的物业大多数都建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些显然都会占用到大量的公摊面积，因此，得房率相对较低。
得房率越高越好吗
其实得房率也并非越高越好，如果一套房子的得房率是100%，那这套房子肯定是没有楼梯和过道的。这样的房子还会有人要吗?
如果得房率特别高，只能说明楼梯的宽度、公共走廊、电梯等配套不是很完善。楼梯、电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要，公摊面积大也不一定是坏事，虽然住房实际使用面积相对少了，但公共活动空间也相对大了，居住的舒适感也会提升。
“得房率”影响的是自己所购置住宅的使用面积，衡量着一套住宅在使用中的舒适度。但在对于“得房率”的数值大小进行选择时，不应该片面的一味选择高数值，应该结合实际情况，全面的进行考究。
标签： 房率是什么意思呢 得房率受哪些因素影响
焦点关注：东安县科协：赠送科普图书助力文明创建
【独家焦点】数币见闻｜上海首次以数字人民币形式发放三百余万元企业人才补贴奖励
每日快报!聚焦双五工程直击项目一线｜今年8月，长沙自动驾驶出租车将载客收费运营
勤哲Excel服务器做沙盘实战模拟企业经营管理信息系统
全球看热讯：人民艺起评：治理发力，让“云暑假”更清朗
滚动：中联重科拟以不超过39.88亿元回购公司股份
世界新资讯：菲仕兰2022上半年营收同比增长19.4%
全球微资讯！免健康告知、突破重疾险投保的“铁门槛”，水滴蓝海系列重疾险发布
看热讯：极其罕见！十堰14岁女孩走在马路上都能睡着竟是患了这病
2022照片打印机怎么选？汉印照片打印机MT53使用体验
贝妮芙小黑瓶受邀参与杭州美沃斯大会，引领美塑新风尚
【报资讯】堂兄弟无证驾驶被警察追上门，湘潭男子借酒壮胆打骂民警：拘留
【天天报资讯】匠心呵护健康， 招商信诺人寿推出“健康有诺 财富有招”系列活动
新消息丨长沙60岁大爷长期反酸、烧心甚至不停打嗝，竟是胃“跑”进了胸腔
环球快播：首批6项已完成 北京加速疏堵让路绿色出行
今日热门!最快1个月就回本 共享游戏主机会是新风口吗
环球热讯:孩子取名“万涂思瑞”被网友调侃小名叫123，父亲：被取外号正常
【热闻】惠企利民出实招丨激发交通产业新动能河北交通项目建设奋进提速
全球快资讯：长沙59岁女子散步被玻璃门砸伤，多处肋骨骨折
不必挤高中|选择珠海一职实验学校，中职生也能上全日制大学
凯叔讲故事开启神秘的声音之旅，塑造孩子感兴趣的四大名著故事
时尚辣妈的宝座，当属2022款凯迪拉克XT4
每日速讯：海南到2025年培育打造50个本土创新设计产品品牌
每日热门：自治区教育厅致信家长做好暑期预防学生溺水工作
世界看热讯：上半年我国企业承接服务外包合同额9875亿元 同比增长12.3%
世界今日讯！天涯区马岭社区获三亚唯一“国家级充分就业社区”称号
快讯：优先考虑大中型金融机构！破产重整后，易安财险招募战投
每日信息：今年底北京医保目录将与国家医保目录统一
当前关注：三亚今年首封高考录取通知书送达
天天快看点丨三亚鹿城救援队：开展防溺水巡逻为游客安全保驾护航
全球球精选！技能成就出彩人生！看95后如何“花式”就业
焦点精选！7月20日24时起北京全面取消失能老年人护理补贴消费限制
资讯推荐:三亚已有30家企业申请第三批海鲜餐饮行业高质量服务标准餐厅评定
每日热点：北京启动国内首个无人化出行商业试点
奇瑞艾瑞泽8保障行车安全，科学降低后碰危害
“数字供销”编织江苏省农产品上行网络
搭载多项领先技术，科大讯飞AI翻译笔助力孩子轻松学好英语
家用车选轿车还是MPV？经过这场比拼，我支持“后浪”传祺M6 PRO
浙江湖州这个城市到底如何呢？让我们一起走进湖州十大景区景点
云南秀美八大景有哪些？看你喜欢几个？
云南玉溪十大景区景点是什么？玉溪十大景区景点一览
普洱市景区景点有哪些？让我们一起走近普洱市十大景区景点
云南省楚雄州有哪些景区景点？让我们认识一下楚雄十大景区景点
广西玉林有哪些美丽景区景点？玉林市10大景区景点之风采出炉
遵义播州区旅游景区有哪些呢？这三个地方值得打卡
中山陵风景区有哪些景点？可以和朋友来打卡游玩
去青海湖旅游该做怎样的攻略呢？青海湖旅游攻略出炉
游重庆一定要打卡的地方在哪里？如今免费对外开放
西安代表性的建筑大雁塔你去过吗？你知道它的来历吗？
哪些房产开发商比较靠谱？靠谱开发商具怎么选？
房子没住人交不交物业管理费？房子没住人交不交物业管理费？
收房验房不合格怎么办？哪些房屋质量问题购房者可要求赔偿？
毛坯房能直接入住吗？极简装修通常都包含哪些环节？
开发商违约延期交房怎么办？什么情况下可以退房？
住顶层太冷怎么办？买房住顶层具体有哪些优缺点？
工抵房能买吗？工抵房可以网签吗？
房价高的原因是什么？房产类型有哪些？
房价收入比是什么意思？房价受什么因素影响？
关爱申城百位独居耳背老人辅听，唯听在行动！
房产证编号是几位数？房产证编号如何查询？
江苏省2022年高招本科批次投档线出炉 这些高校位次稳步提高
优调拖鞋教你玩转不同场景，小拖鞋大讲究
软科发布2022世界一流学科排名 江南大学15个学科上榜
南京铁道职业技术学院：轨道交通行业办学历史最长、影响力最大
7月27日至28日 苏卫在江苏省的招生专业组如何设置的？
海南：闲置存量房屋不得纳入改造和改建范围
即日起到2022年12月31日徐州购买新建普通商品住宅可享受补贴
青岛新建商品住房满5年方可上市交易！限时100天放松限售
宁夏固原：购买首套房和二套房+申请购房补贴
重磅！南通主城区刚性和改善性商品住房购房奖补实施细则出炉
黄河壶口瀑布旅游区等12个景区创建成功
最低气温19℃！西安未来两天多云转晴天 最高气温30℃左右
地下车位是否都是开发商的？律师、业内专业人士这样说
全国第二批一刻钟便民生活圈试点地区名单公布 宝鸡铜川汉中入选
查处无资质车辆！西安发布7起“城市清洁行动”典型案例
西安市商务局召开稳外贸座谈会力争完成全年10%目标任务
西北狼1∶1战平北京北体大 丁捷出任队长
定了！杭州亚运会2023年9月23日至10月8日举行
陕西太白山旅游区2022年7月19日暂停售票一天
顺友物流：跨境电商卖家的下一个风口——东南亚和中国台湾地区
贵州一景区两男子脚踢悬崖边巨石 当地：将加强巡查
陕西3地确定为国家典型地区再生水利用配置试点城市
每日报道：临猗：大道欢歌与绿赴约
【独家焦点】4.3%！10465亿元！内蒙古今年上半年经济“成绩单”发布
【全球报资讯】盐湖长乐村：“以案促治”打好基层治理“组合拳”
蚂蚁财富提供家庭一站式理财服务，让家庭理财规划更健康
暑气渐盛甲醛危机显现，Full of Hope守护每一次呼吸
热推荐：太原市公布解决拖欠农民工工资问题举报投诉电话
世界速看：石家庄市市场监督管理局深入开展“电商助企”活动——河北石家庄：促进农村电...
当前要闻：7月LPR公布：1年期3.7%，5年期以上4.45%
全球快讯:集采价格“没有底”，药企逆袭入围也无法躺赢
环球微速讯：求职难过“性格关”？要谨防企业变相侵蚀就业市场公平
【全球时快讯】20余省份启动养老金上调 7月底前这笔钱发放到账
世界观察：运城经开区加强电动自行车质量安全专项整治
今日热讯：稷山大力推进砖瓦行业专项整治
环球观焦点：文化早餐荟｜公安部要求进一步推进网络游戏等平台执法检查；北京人艺《北街...
天天关注：内蒙古出台12条措施激励干部担当作为
重点聚焦!持续更新｜武汉：未来6小时，这些区域将有雷电大风，请注意防范
世界时讯：国家公路网将覆盖10万人以上市县
全球热消息：武汉：中到大雨，夏季暴雨出行安全指南请收好
