您的位置：首页 >房产 >

为什么要限制县城楼房高度？县城房子楼层限高有哪些规定？

2022-07-27 10:27:31 来源：城市财经网

我们可能都听说过，超高层建筑在未来会被逐渐淘汰，住建部也层出台关于限制县城居住建筑高度的相关政策。那么到底为什么要限制县城楼房高度?县城房子楼层限高有哪些规定?今天，小编就梳理了相关内容，我们一起来了解一下吧。

为什么要限制县城楼房高度?

1、安全隐患大。相比于大城市，小县城的高楼安全隐患更多，一旦发生火灾，救援难度就会很大。在消防配备上，小县城与大城市也有差距。

2、人群过于集中。人口过度集中会带来很多问题，比如，噪声污染、生活垃圾处置等，都会由于人口过度集中而带来很多社会问题。

3、管理跟不上。大城市的小区都有比较完善的物业管理手段，物业服务质量总体较高，反观小县城的高楼，这方面明显处于劣势，因为整体生活水平有限，别说物业收取较高管理费比较难了，就算收费低，也不一定能收上来，这就导致楼房建起来了，但是物业管理不达标。

4、拆迁难。楼房都是有寿命期的，到了使用年限后，势必要拆除重建。现在很多开发商之所以热衷拆迁建房，一个重要原因是拆迁的楼房都是老破小，比较容易拆，而且拆了之后可以盖高楼，利润空间大。

县城房子楼层限高有哪些规定?

住房和城乡建设部近日公布的《关于加强县城绿色低碳建设的通知(征求意见稿)》要求，限制县城居住建筑高度。县城居住建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并加强消防应急、市政配套设施等建设。

通知要求，控制县城建设密度和强度。县城建设应疏密有度、错落有致，既要防止盲目进行高密度高强度开发，又要防止“摊大饼”式无序蔓延。县城人口密度应控制在每平方公里0.6万至1万人，县城建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值应控制在0.6至0.8。

通知强调，严守县城建设安全底线。县城建设要坚持系统观念，统筹发展与安全，明确县城建设安全底线要求。县城新建建筑应选择在安全、适宜的地段进行建设，避开山洪、滑坡、泥石流等地质和自然灾害易发的区域，并做好防灾安全论证。此外，县城建设应充分利用原有地形地貌，不挖山、不填湖，不破坏原有的山水环境，保持山水脉络和自然风貌。

以上就是小编为大家梳理的关于为什么要限制县城楼房高度，以及县城房子楼层限高有哪些规定等相关知识内容，希望能帮助大家更了解相关房屋政策。

标签：为什么要限制县城楼房高度县城房子楼层限高有哪些规定安全隐患大关于加强县城绿色低碳建设的通知