房屋的类型有许多种，常见的有住宅房、公寓、别墅、复式楼以及商住两用房，不同的房屋类型，价格，特性是不同的。那么，商住两用的房子值得买吗?
商住两用的房子值得买，具体原因如下：
1、商住两用房的房子，可以用以定居，还可以用以办公室，新项目有商业服务一部分，或是是商业服务主楼，或是是有一部分企业依照写字楼市场销售。
2、总价低，商住两用房小户型较多，以40~80平方米户型为主，一套房的总价较低。
3、户型设计独特，这也成为吸引年轻购房群体的原因之一。像LOFT户型，可设计为两层，相当于买一层得两层。
4、建设标准高，由于商住两用房还承担部分商业用途，因此人防、消防等建设标准一般高于普通住宅楼盘。
5、不限购，像北京、上海等一些一级城市，为了稳定房价，对居民实行限购政策，而商住两用房一般不限购，满足很多购房者的买房梦。
商住两用房和普通住宅有什么区别?
1、土地性质不同：商住产品可以建在商业用地上。而住宅只能建在住宅用地上。
2、产权年限不同：商住产品土地使用年限是40年(特殊用地50年)，住宅则是70年。
3、功能用途不同：商住是两用产品，可居住，也可以办公，还可用于公司注册;住宅则仅限于居住功能。
4、水电费计算不同：商住产品是按商业标准收的，跟住宅相比确实贵了很多。
5、契税和交易税费不同：住宅契税是房屋总价的1.5%，而商住楼是3%。如果是按揭贷款的，利息也不同，一般商住楼要高1%左右的利息。
6、首付比例和贷款方式、年限不同：商住产品首付比例是5成，只能商业贷款，且最高年限是10年。住宅根据限购与否，是否首套房，首付比例也不同。
7、能否落户不同：商住不能落户，也不能就近划片入学，住宅则可以落户。也因此令住宅产品增值空间更大。
商住两用房产权多少年?
商住两用房产权一般是40年或50年。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。
当前最新：重大依赖蒙牛集团 毛利率持续下滑 艺虹股份上会折戟
快看点丨老周侃股：艾比森“掏空式”分红背后的猫腻
每日精选：大兴两处古树名木主题公园完工即将开放
全球聚焦：中审华被立案！曾多次违规“吃”警示函 这两宗IPO项目会暂停吗
环球观点：欠款十几万元却私下转让房屋？当事人因此被法院罚款2万元
【全球聚看点】中山上半年空气质量优良天数占比超91%
环球今热点：埃夫特股东拟减持不超6%公司股份
世界最新：刑拘涉毒嫌疑人39人！东莞公安严厉打击涉毒违法犯罪
世界简讯:产地直采 物美平谷大桃从田间到货架仅需12小时
天天视讯！央行营管部：跨国公司本外币一体化资金池试点以来，已办理外债、境外放款等超5...
环球即时看！这种眼病常“伪装”成近视眼科医生提醒：圆锥角膜严重可致盲
天天报道:「“八一”特辑」文山市交警：军转从警，初心弥坚！
全球今日报丨光大银行：拟发行不超600亿元二级资本债获批
环球简讯:高温橙色预警！这些防暑误区要注意
环球速递！冰山冷热拟筹划重大资产重组 欲收购多家松下相关公司股权
世界资讯：注意！这些路段交通管制开车请绕行→
【世界新要闻】「百日行动」普洱公安交警搭建“四大平台”全力打好夏季交通安全宣传攻坚...
环球快报:北京开展第二批跨国公司本外币一体化资金池试点，这10家公司将参与
自主家轿良“芯”之作！艾瑞泽8搭载鲲鹏动力，拉满惊喜实力宠粉
帝王印务：专注于打造一站式数字化广告营销新体验
世界快报:上合组织秘书长就美国国会众议长佩洛西访台答记者问
环球短讯！佛山市农业农村局公开遴选机关公务用车租赁公司的公告
天天即时：地铁2号线淞虹路站2号口完成改造并恢复通行
【世界播资讯】美的置业上调“20美置08”票面利率至4.5%
天天快讯:因轻信“干女儿”，上海阿姨投资理财被诈骗，铁路警方劝阻挽损
每日热讯!工信部：2022年二季度共收到互联网用户投诉33.56万件
世界简讯:连平：2022年私募证券基金将在防御中寻找机会，更多专注于科技创新领域
【世界热闻】素士科技创业板IPO终止
世界今日讯！IDC：2022年上半年中国智能音箱销量下降27%
七夕送啥好？汉印标签机和照片打印机带你“浪漫出击”
环球短讯！世锦赛卫冕冠军王牌回归，中国女排朱婷、张常宁难复出
第十一届财经峰会开幕 致敬韧性成长的商业力量
智联六维精准基因检测服务 助力解决“滥用药、乱用药”社会现实
领航金牛王，中卡性价比学霸
比亚迪，不只世界500强
专访福和律师陈楠：把学习作为终身事业 用丰富经验满足当事人个性需求
8月5日浪漫七夕 仙女山露营音乐会免费听
优调是怎么成为人们心目中的好拖鞋
「植爱生活」新品花样频出，多渠道布局掀起健康食尚新浪潮
奢悦黄佳会：奢悦持续承担社会责任，积极开展公益事业
武汉哪些地方可以赏樱花？描写樱花的唯美句子有哪些？
郑州方特门票包含什么项目？方特门票老年人免票吗？
伊犁川宁生物走进帮扶村 共建美丽新乡村
江南古镇哪个最值得去？江南古镇在哪里？
海南的旅游胜地有哪些？海南特色小吃有哪些？
领航金牛王，中卡性价比学霸
金酱酒业以“慢”系列致敬岁月，创造酱酒发展新思维
成都好玩的地方有哪些？成都宽窄巷子在哪个区？
上海城隍庙有什么特色？上海城隍庙门票多少钱？
福建旅游必去十大景点是什么？福建特产有哪些？
福建景点有哪些地方？福建福安旅游必去景点有哪些？
被誉为万园之园的是哪个园？中国园林和西方园林有什么区别呢？
苏州园林有哪些呢？苏州四大园林的特色是什么？
配售型保障房是什么意思？保障性住房和商品房的区别有哪些？
商住楼是不是跟住宅一样是限购的？买商住楼限购吗？
买房首付最低为多少？买房子真的有免首付的吗？
商务楼和写字楼区别是什么？买写字楼的注意事项有哪些？
如何交易使用权房？购买使用权注意事项有哪些？
一手房具体是什么意思？购买一手房需要注意什么问题？
房屋预售的条件是什么？购买预售房的注意事项有哪些？
买房全款和分期付款哪种好？如何选择分期买房合适还是全款买房好？
轻钢别墅质量怎么样？轻钢别墅与传统的砖混别墅有啥区别？
房子周边配套包括哪些呢？小区内部配套的注意事项有哪些？
着眼未来，厚德联行与宜春经开区展开交流合作
全球热门:利辛县体育事业发展中心：增强消防意识消除火灾隐患
头条：多部门联动整治停车乱象还路于民
每日热门：劳模精神主题地铁站亮相
世界微速讯：郑州高新技术企业后备库扩容至4500家国家级众创空间再添15家
世界观热点：太原市小店区市场监督管理局组织开展打击整治养老诈骗宣传活动
速读：「环湖赛·赛事直击」牛益逵单站再夺冠天佑德爬坡终称王
【速看料】「环湖赛·赛事前瞻」格尔木绕圈赛：车手们尽情展示风采的舞台
【热闻】8月7日起实行，石家庄发布最新通告→
天天短讯！海关总署暂停台湾地区柑橘类水果输入大陆
天天播报:青海省全面开展根治欠薪夏季专项行动
焦点速看：（财经·行情）纽约股市三大股指2日下跌
焦点报道:美术作品被毁如何赔偿？深圳法院司法建议获认可
全球观察：广州开展暑期旅游包车联合执法行动专项整治黑社黑导黑车
热点评！从10年无一家上市到一年近10家上市东莞街镇“隐形冠军”蝶变
全球快看：数据告诉你，中国如何实现西瓜产量全球第一
天天热点！中小微企业信用融资研讨活动举行（市场资讯）
世界简讯:促进乡村民宿高质量发展（市场漫步）
天天精选！第二轮数币红包明起接受报名总金额365万元
环球观察：“大景区”建设带动乡村旅游发展（消费万花筒）
环球动态:扎实做好迎峰度夏能源保供工作（观象台）
全球速递！澳大利亚央行年内第四次加息
【天天聚看点】考公“捡漏”必须把“漏”查清楚
世界热门:洪凝街道精细化管理提升城市品质
世界热门:市司法局：量身定制社区矫治新模式
世界滚动:限制披露主体 人身保险管理持续完善
天天热门:事关幼儿园收费！东港区进一步明确
每日播报!王心凌C位出道谁在坐享红利
实时：未名医药控股股东收关注函多方联盟推出新实控人
微头条丨预制菜标识不详细成投诉新热点 中消协建议强化相关规定
观速讯丨北京检方依法对天堂超市酒吧相关犯罪嫌疑人批准逮捕
环球百事通！江苏连云港一大妈服装店偷衣服塞进裤裆带走？店家：已报警追回
焦点简讯:巴西卡希亚斯公爵市与广州市南沙区签署加强交流合作备忘录
全球即时：福州市城管委赴高新区综合执法局督导文明典范城市暨打击整治养老诈骗专项整治工作
焦点日报：工房外，落了只受伤的小燕隼
当前短讯！又是侵犯商业秘密？小马智行起诉擎天智卡高管，自动驾驶企业状告前员工案+1
当前速讯：因存在尽职调查严重失职等违规事由 中国华融被罚230万元
