房价的走势一直牵动着大家的情绪，不管你是老百姓还是管理层都会关注房价的涨跌。那房价受什么因素影响呢?下面和小编一起去看看。
1政策影响：房地产市场受房产政策的影响很大，政府对住宅开发或交易的限制或鼓励性政策，对住宅市场价格有很大的影响。
2城市规划：每个时期城市规划的重点都不一样，城市规划随着经济发展、人口增长而作局部或通盘调整，这对于房价影响也比较大。比如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造，这都是有利于房地产市场的发展的。那么轨道沿线以及商圈周边的房价也会随之上涨。
3经济因素：经济因素包括的内容比较多，如今大多数的人买房子都是通过贷款的方式购买的，所以银行贷款也在其中发挥着非常重要的作用。较高的银行利率会增加住宅买卖双方融资成本，很多准备购买房屋的朋友就会持观望态度，使住宅交易行为受到抑制，从而导致住宅价格下跌;相反而较低的银行利率则会起到激励的作用，增加房产交易量，有利于住宅市场价格的上扬和市场的繁荣。
4社会因素：社会因素包括人口状态、家庭结构、社会福利、社会环境等等，比如人口增长率高或人口集中的地区，存在较大的潜在住宅需求，有利于住宅价格上调。现在的离婚率越来越高，再婚的家庭越来越多，这样一来家庭户数也就增加了，从而导致对住宅需求的显著增加，成为城市住宅价格上涨的重要推动因素。
2021年深圳房价是多少呢?
能拥有一个专属于自己的小窝，是很多人都非常希望的，与买房密切相关的自然是房价，房价也经常成为了人们茶余饭后的谈资。那么2021年深圳房价是多少呢?
1南山区110133元/平方米，福田区93077元/平方米，宝安区76747元/平方米，龙华区73052元/平方米，大鹏新区36697元/平方米。
2罗湖区62159元/平方米，盐田区52096元/平方米，光明区48493元/平方米，龙岗区47471元/平方米，坪山新区39316元/平方米。
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