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房产遗产过户手续有哪些？房屋过户需要什么手续呢？

2022-10-09 15:26:11 来源：城市头条网

大家在把自己房屋出售给购房者的时候肯定是需要去进行房屋的过户的，但是房屋过户也不是一件简单的事情，一般买卖双方在进行房屋过户的时候肯定也是会有一些相应的手续的，接下来大家就来一起了解一下房产遗产过户手续有哪些以及房屋过户需要什么手续方面的相关问题吧。

房产遗产过户手续

1、首先必须通过评估公司对房屋进行相关的市值评估。房产评估公司通常会根据房屋所处的楼龄、坐向、路段、楼层等很多的重要因素，以作出专业的楼价评估和楼房的价格分析，这样可以做出更加出准确的物业楼房价格。

2、进行继承公证，继承者们需要当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。当然这一过程是需要支付一定的费用的。另外，继承者们在办理继承公证时，必须提供房屋产权人员的死亡证明书，原房屋权属人立有的遗嘱，当然也应该提交遗嘱的原件。

3、进行相关的继承登记，继承者们持继承公证书、房地产权证、房屋测绘等一系列的证明到房地产交易核心申请继承登记手续。并填写《房地产产权登记申请书》相关证件，然后递交所填的资料，然后办案人员将收件立案受理，并核发回执。一旦资料审核通过，就会发放已更改权属人的房产证明。

4、需要递交一些法律规定的文件，比如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

5、除了上面的注意事项以及继承步骤需要注意之外，法定的继承人也是有相关规定的，其顺位继承人分为为配偶，子女，父母，兄弟姐妹，祖父母，外祖父母等等。

房屋过户需要什么手续

1、房地产转移登记申请表、申请人的身份证明、房地产权利证书。有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书、公证的房地产继承证明文件、房地产交换协议书、房地产分割协议书其中之一。

2、已设定抵押权的，应提交抵押仅人同意的书面文件。人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书等文件。

3、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。行政划拨、减免地价的地地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复意见。

4、房地产共有人同意转移的意见书。

房产遗产过户手续有哪些?房屋过户需要什么手续呢?以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢?大家在进行房屋过户的时候手续肯定是有很多的，但是大家自己也是需要好好的去了解一些这方面的问题才行。

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