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品牌公寓有哪些？商住两用房和公寓有什么区别？

2022-10-13 16:30:10 来源：城市头条网

现在有很多人都比较喜欢公寓，但是对于公寓的了解也是比较少的，而且现在公寓的品牌也是越来越多了，那么品牌公寓有哪些呢?

1窝趣轻社区。窝趣轻社区是铂涛集团旗下首个长租公寓品牌，成立于2014年11月，致力于为都市白领提供"全新享乐生活方式"，目前，窝趣在广州、深圳、北京等城市运营9家门店共1100间房，在全国一二线城市已签约超过30个项目，房量超过5000间。

2乐乎城市青年社区。北京乐乎公寓物业管理有限公司，前身为寓见Home，2015年8月，品牌更名为乐乎城市青年社区。乐乎城市青年社区将自身持有模式与托管加盟模式结合，以托管加盟模式为主，通过品牌化、连锁化、标准化，打造"轻资产运营模式"。

3新派公寓，新派公寓CYPALife成立于2012年5月，创始人是王戈宏，致力于为都市白领打造生活化、个性化、品质化的居住社区。目前，新派公寓在北京运营3个项目共307间房，入住率100%，成都与南京的项目正在筹备过程中。

4湾流国际青年社区。湾流国际青年社区，成立于2015年8月，创始人是黄海滨，致力于为年轻人提供"租房+生活+社交"解决方案的全球领先品牌。湾流团队创业不到一个月即募集资金2.15亿人民币，获得杉杉集团、上海增爱基金会等商业大佬的支持。

商住两用房和公寓有什么区别?

房地产市场上房屋产权根据土地性质和房屋面积等一些名称叫法的住宅;比如商住两用房和公寓，那么商住两用房和公寓有什么区别呢?今天就连介绍一下。

1定义不同。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的普通住房的商住楼房。公寓的话是商业地产投资中的一种居住地产形式，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。

2产权年限不同。因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。而公寓的话按照用地性质不同，产权年限也各不相同。比如商业用地的话一般产权为40年，如果是住宅性用地，产权年限为70年。

3建筑标准不同。公寓一般为日照时间段、采光差、多为一个朝向，不通气。住宅主要是日照时间长、采光好、多个朝向、通气。

4生活成本不同。公寓主要是商业用电用水费用高、停车费和物管费高、不通燃气。而住宅的话一般都是民用水电成本低、停车费和物管费低。

5房贷利率高年限短等特点不同。虽然商用公寓不受住宅限购令、限贷令影响，但因为是商用性质物业，只能获批较高五成、最长10年期的贷款，而且不能申请利率较低的公积金房贷。而商住两用的贷款和利率都是按照市场决定的。

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