在实际生活中，作为业主，在享有小区物业提供的管理服务同时也是需要按时缴纳物业费的，那么如果是新的毛坯房还未入住，物业费怎么收?毛坯房物业费减半吗?下面，就让我们一起来了解一下吧。
毛坯房未入住物业费怎么收?
要看本小区的具体情况，一般毛坯房物业费的收取标准是：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳。具体还要参考当地物业收费标准。
毛坯房物业费减半吗?
1、我们在购买了毛坯房之后，如果还没及时装修，那么很长一段时间是空置的，业主也无法享受物业带来的好处，这种情况下物业费也是得缴纳，但是会酌情减少。
2、在开发商交房给房主之后，这个物业费就需要房主来交了，而且这个物业费是不管有没有人住，房子处于哪种状态，都需要缴纳的。在法律上，物业就有义务保护你房子的安全问题，所以交了物业费还是很值得的。
3、如果想要毛坯房物业费减半，可以和物业进行协商，目前名没有法律规定毛坯房物业费减半，但通过协商可以减免20-30%的物业费，这也是一笔费用。
4、关于毛坯房物业费到底缴纳多少，这还得看该物业的收费标准，不同物业的收费规定有所不同，需要自行和自家小区的物业去了解和沟通。
毛坯房没住交物业费吗?
1、毛坯房没住，也得交物业费。物业管理费是从开发商告知你交房当天起算的，就算你未入住毛坯房，但是一样享受了小区带来的服务，所以是需要缴纳物业管理费。如果很长一段时间为控制的毛坯房，那么可以减免部分物业费。
2、当开发商已经正常履行交房手续，即使业主没有入住，也有义务缴纳物业费，为了维护小区的正常运行。也有业主会说，没有入住就没享受相应的权益。但实际上根据我国物业管理相关法律、条例的规定，即使业主没有入住，但是房产本身就在享受着保卫、保洁等物业服务，该交的物业费还是一分都不能少的。
3、《物业管理条例》的第二条规定：物业管理是指业主通过聘请物业服务企业，由业主跟物业服务企业服务合同约定，对房子跟配套设施以及相前的场地进行维修养护，还有管理，维护物业管理区域内的环境卫生间跟相关的秩序活动。所以不论是装修好的房子还是毛坯房，都需要缴纳物业管理费。
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