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容积率2.0的小区一般多少层?小区容积率高会带来哪些影响?

2023-02-07 13:44:41    来源:城市科技网

在买房时,人们都很重视小区“容积率”这个指标,容积率的高低在一定程度上决定着小区的居住舒适度,那么容积率2.0的小区一般多少层?小区容积率高会带来哪些影响?下面,就让我们一起来了解一下吧。

容积率2.0的小区一般多少层?

容积率2.0的小区一般是11层~18层之间的住宅。通常情况下,6层以下的多层住宅容积率为0.8~1.2,11-18层的小高层住宅容积率为1.5~2.5,而19层以上的住宅容积率为2.4~4.5。

容积率是小区地上的建筑面积与用地面积的比例,容积率2.0是指小区的建筑面积是用地面积的2倍。通常容积率越小,则表面小区的建筑密度与建筑楼层相对较低,住户居住环境也就越出色,目前容积率2.0的小区主要为多层或者小高层住宅,在买房时最好选择容积率不超过3的小区。

小区容积率高会带来哪些影响?

1、如果容积率高,小区绿化就会变少

如果小区的容积率比较高的话,那么小区的绿化就会变少。还会遇到很多其他的问题,比如,楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足等等。建筑密度过高,楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小,阳光、通风、绿地也会受到影响,小区居民的舒适度就会因此降低。因此,购房者在买房时应该看下小区的绿化如何,如果绿化很少,那么说明容积率高。

2、如果容积率高,则居住会比较拥挤

如果小的容积率比较高,就说明居住的人口比较多,这样就会使得小区看起来非常拥挤。高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。比如,等电梯需要排队、健身需要排队等,休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。

标签: 容积率2.0的小区一般多少层 小区容积率高会带来哪些影响 容积率是小区地上的建筑面积与用地面积的比例 最好选择容积率不超过3的小区

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