在买房子的时候，也许人们都听说过一些俗语，有人说上边的不买顶楼，下面的不买底楼中间的不买腰线楼，其实有关这样的说法也是存在着一定的用处。而中间的腰线则是代表着腰线房在进行购买的时候，如果合同上面已经标注，那么则代表自己愿意接受，但如果开发商事先没有告知，有些业主就想要了解，买房时没告诉有腰线房能退吗?而且对于腰线层的房子好处和坏处分别是什么，也应该要详细的去进行了解。
买房时没告诉有腰线房能退吗
预购合同工中是否有腰线房的明示?在买房时销售有没有明确是腰线房?之前签的空白合同可以申请认定无效。如果之前开发商和销售没有明示腰线房的话，可以主张更换房屋或是采取补救措施。协商不成，起诉处理。
对于这种情况售楼人员在房屋买卖合同中并未尽到应尽的告知义务，存在一定欺骗成分，因此就合同本身而言是可以撤销的。当然具体情况还是需要根据案件的事实来确定。
腰线层的房子好处和坏处分别是什么
1、腰线层房子的好处
①作为楼房的腰线层，所使用的材料是属于eps的特殊材料，附带有一定的保温、隔音、隔热的效果。
②从某种程度上，腰线层的设计保障了家里的老人小孩的安全。所谓的腰线层是从窗户往外延伸0.5m，并搭建高为1m左右的护栏，能够起到保护的效果。
2、腰线层房子的坏处
①开发商在建楼房时，会通过设计腰线层来保证楼房外观的可看性，而这种设计容易遮挡住腰线层的采光，造成室内比较昏暗。
②腰线层在一定程度上保证了家庭成员的安全，但是也在一定程度上给小偷提供了便利，更易攀爬。而且腰线层的这块区域，易堆积垃圾，清洗时非常麻烦。
③在移动楼房中，就属腰线层的房子最容易渗水。毕竟用于腰线层制造的eps材料，在其它方面都显得非常，但是使用的时间越久，越容易形成积水。
④腰线层的房子，还有一大缺点，那就是占用了存放空调设备的空间，导致该层的用户只得将空间机装在墙上，不仅影响美观，而且降低了整栋楼的协调性。
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