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二手房中介怎么收取中介费？二手房买卖可以不用中介吗？

2023-02-09 10:56:48 来源：城市财经网

如今市场上有关房产中介公司是有很多的，不管是对于新房进行购买，还是对于二手房进行买卖中介公司，给业主所提供的帮助都是很多。这是中介公司自然也是收取相应的费用有关二手房中介怎么收取中介费呢?对于费用的收取要应该制定相应的行业标准，同时对于二手房买卖可以不用中介吗?对于不用中介的坏处以及好处都是应该要详细的分析一下，这样才能够决定自己要不要找中介。

二手房中介怎么收取中介费

二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。

1、不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候，要尽量让中介公司只代理一方，这样才能真正保证委托方的利益。好是三方见面，交易要透明化。因为房屋买卖其实十分复杂，所以在交易之前三方都应该有所沟通。

2、查看相关证件，以防房源是假的，这个是很很重要的，不然到时候会钱房两空，这样的话就得不偿失了。二手房中介费的收取，一般都是按照这个标准来进行的。值得提醒的是，中介费是第三方收取的，也就是房屋中介公司，不要向房东支付。而且中介费都是一次性收取，注意将要回来。

二手房买卖可以不用中介吗

可以，我们都知道，二手房指的是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，而二手房买卖有两种方式，一种是通过中介机构进行交易，另一种是自由交易，所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。不找中介需要注意以下几点：

1、交易主体的风险：具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房

2、交易手续的风险：房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记，出卖人仅将房屋交付购买人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。

3、交易合同的风险：如果在进行二手房买卖交易时双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害，也不利于以后进行法律维权等等。

4、产权风险：购买二手房也要认准产权，以免房屋今后不能出手，按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。

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