现如今很多人对于买卖二手房的问题都是比较关注的，但是要知道二手房在进行买卖的过程中需要产生更多的税费，但是对于这些税费的交纳还是必须要进行操作的。不过对于税费交纳了多少和满两年以及满5年有着一定的区别，那么不满两年的二手房税费多少呢?另外对于二手房的交易税费谁交?对于二手房在进行买卖的时候，是应该要知道税费的缴纳问题。
不满两年的二手房税费多少
1、测绘费1.36元/平方，评估费0.5%(评估额，允许浮动)，契税评估额初次90平内1%、90平～140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳工本费80元，买方(工本印花税5元)，这些都是买方需要承担的。
2、所得税按全额的1%，满两年的仅有住房减免。业税5.6%，普通住房满两年可减免，这些都是卖方承担的费用。
3、交易费6/平方，双方。
二手房的交易税费谁交
买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得应缴纳的税费;但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。
按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。
税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。
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